Christiaan Huygensstraat 50 3291 CN Strijen

Omschrijving

Op bedrijventerrein Oud-Bonaventura te Strijen uitstekende, compleet ingerichte bedrijfs-/kantoorruimte te huur.
Deze representatieve unit maakt deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw met in totaal 12 businessunits in Businessbuilding Christiaan Huygens.
De unit bestaat uit een begane grond en 1e verdieping van beide ca. 58 m².

~LOCATIE~
Het bedrijfsverzamelgebouw ligt enkele minuten van de provinciale weg N217 die uitstekend aansluit op de rijksweg A29 richting Rotterdam/Zeeland/Noord Brabant. Via de Kiltunnel bij 's-Gravendeel is de A16 zeer goed bereikbaar.

~INDELING~
De begane grond bestaat uit een bedrijfsruimte van ca. 58 m² incl. entree, toilet en elektrische overhead-deur (hoogte: 2.75 m.).

Via een trap in de entree is toegang tot de 1e verdieping. Deze ruimte bestaat uit ca. 58 m², heeft aan twee zijden ramen en beschikt over een pantry. De verdieping is uitstekend als kantoorruimte te gebruiken.

Voor de unit zijn 3 eigen parkeerplaatsen beschikbaar. In de directe omgeving zijn diverse openbare parkeerplaatsen.

~ALGEMEEN~
De ruimtes zijn voorzien van dubbele beglazing, systeemplafond inclusief verlichting, brandblusser en internetbekabeling.

- Circa maatvoering
- Bedrijfshal: 8.60 x 3.96/6.75
- Gang: 3.10 x 1.79
- Toilet: 1.00 x 1.40
- Kantoorruimte (1e verdieping) 8.60 x 6.75
- Oplevering kan eventueel per direct

~BESTEMMING~
De huidige bestemming van het object valt onder bedrijventerein-1 (artikel 5). Voor bedrijventerrein-1 aangewezen geldt navolgende reglement:
- milieucategorie 2, 3.1, 3.2;
- kantoor met bedrijfsvloeroppervlakte van niet meer dan 50% van het bedrijfsoppervlak;
- detailhandel, ongeschikt en uitsluitend ondersteunend aan een bedrijf;
- reclame-uitingen zijn alleen toegestaan aan het (voor) gevelvlak.

~ZEKERHEIDSTELLING~
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van 1 maand vermeerderd met de wettelijk verschuldigde BTW.

~HUUR~
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in juli 2003 met bijbehorende algemene bepalingen. Het verhuurbare gedeelte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd in de staat zoals hierboven beschreven.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst op 1 januari, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 950,-- per maand exclusief BTW.
Er zijn geen eventuele service kosten.

Huurtermijn
De voorkeur gaat uit naar een huurtermijn van 5 jaren met 5 verlengingsjaren. Overig opties zijn bespreekbaar.

De oplevering kan eventueel per direct.

Neem voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging contact op met ons kantoor te Puttershoek, 078 - 673 6255 of