Ambachtsweg 22 4691 SC Tholen

Op zoek naar een zeer nette bedrijfsruimte centraal gelegen t.o.v. het eiland Tholen en Bergen op Zoom/Halsteren? Dan is deze bedrijfsruimte voor u geschikt!

Deze representatieve bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein "Welgelegen" te Tholen waar een goede mix is van lokale/kleinere bedrijven en zeer grote (inter)nationale firma's. Dee bedrijfsruimte is in 2011 gerealiseerd en in een zeer nette staat opgeleverd. De ruimte wordt turnkey opgeleverd en beschikt over een oppervlakte van 262 m² BVO.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte: ca. 161 m² BVO
Kantine, toilet, opslag: ca. 52 m² BVO
Kantoor(1e verdieping): ca. 49 m² BVO

Voorzieningen
De bedrijfsunit heeft een vrije hoogte van 6,5 meter en is onder andere voorzien van:

-CV-verwarming + heaters;
-Alarminstallatie;
-Ingerichte kantine met keukenblok;
-Systeemplafond met lichtarmaturen;
-Volledige isolatie;
-Net afgewerkt toilet;
-Tweetal parkeerplaatsen op het voorterrein;
-Elektrische overheaddeur.

Bestemming
Het pand valt binnen het bestemmingsplan 'Slabbecoornpolder-Welgelegen' van de gemeente Tholen met enkelbestemming 'Bedrijventerrein' met de volgende functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'. Deze gronden zijn bestemd voor:
a.ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
b.bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals laad- en losvoorzieningen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, toegangswegen, nutsvoorzieningen, kleine windturbines, geluidswerende voorzieningen, reclame-uitingen, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals waterinfiltratie en watertransportvoorzieningen en ondergrondse bergbezinkbassins.

Parkeren
2 parkeerplaatsen op het voorterrein zijn inbegrepen.

Energielabel
Het pand beschikt over energielabel A, geldig tot 15-12-2030.

Kadastrale informatie
Gemeente Tholen, sectie S, nummer 466, appartementsrecht 3.

Bouwjaar
2011

Huurprijs
€ 1.500,- exclusief BTW per maand.

Servicekosten
€ 100,- exclusief BTW per maand.

Huurtermijn
In overleg.

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
Het pand zal leeg en ontruimd worden opgeleverd.

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Ambachtsweg 22 te Tholen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.