Spaubeekstraat 95-19 5035 JV Tilburg

MODERNE BEDRIJFSUNIT MET HOOGWAARDIG AFGEWERKTE KANTOORRUIMTE

ALGEMEEN
Multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen in een bedrijfsverzamelgebouw van het ‘Uniekbox’ concept. Het object bestaat uit een bedrijfsruimte met een entresolvloer in combinatie met kantoorruimte op de verdieping. Het verzamelgebouw is energieneutraal.

LOCATIE
Het object is gelegen in een zeer recent ontwikkeld gebied aan de Spaubeekstraat en is uitstekend bereikbaar gezien de ligging nabij diverse invalswegen. Zo vindt u via de Bredaseweg en de N260 (Ring Tilburg) eenvoudig uw weg naar het centrum van Tilburg en bereikt u snel de A58 (Breda – Eindhoven) en de A261 (Tilburg - Waalwijk).

OBJECT
Het object is origineel medio 2021 gebouwd als een bedrijfsruimte met kantoorruimte.

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur (3,3 bij 3,2) met afstandsbediening. Aparte loopdeur. Betonvloer op de begane grond met schrobput. Uitstortgootsteen en een extra (koud)waterkraan bij de entreedeur. Krachtstroom. Entresolvloer. LED verlichting. Vrije hoogte circa 3,8 meter.

Kantoorruimte
Wand- en vloerafwerking. Vaste kast boven de trap. Fraaie keuken met een afwasmachine. LED-verlichting. Airco-unit en luchtverversing. Ramen kunnen worden geopend. Apart toilet met betegelde wanden en vloer.

Op het dak zijn 4 zonnepanelen geplaatst ten behoeve van de (collectieve) energievoorziening.

Het terrein is 24/7 bereikbaar. Na de sluiting van de schuifpoort is toegang via de inbelfunctie mogelijk. Het terrein wordt via camera’s bewaakt. Er is op het terrein een extra gemeenschappelijke toiletruimte aanwezig. Parkeren is vrij waarbij de onderlinge sociale controle ervoor zorgt dat er geen overlast wordt veroorzaakt. Er is een ruime parkeerplaats aan de voorzijde van het complex net buiten de entree.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte ca. 45 m² (9 bij 5)
Kantoorruimte ca. 45 m²
Entresolvloer ca. 12 m²
Totaal ca. 102 m²

HUURPRIJS
€ 1.250,00 per maand te vermeerderen met btw

SERVICEKOSTEN
Servicekosten € 130,-- per maand excl. BTW

VOORSCHOT VERBRUIK
Voorschot energie en water € 40,-- per maand excl. BTW

HUURPERIODE
5 + 5 jaar, kortere periode bespreekbaar

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ met de bijbehorende algemene bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS (2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.

BESTEMMING
Het object is gelegen in het bestemmingsplan ‘Stadsrand Dalem – Reeshofweide 2013’ en is bestemd tot ‘Gemengd -3’. Er zijn veel mogelijkheden.