Boskampstraat 35-a 7651 AL Tubbergen

Op industrieterrein 'De Boskamp' gelegen bedrijfspand met omheind en afsluitbaar buitenterrein.

Het object is voorzien van een dubbele garagedeur, loopdeur, toiletruimte, wasbak, vaste kast, CV-installatie en een monoliet afgewerkte betonvloer. De ruime, lichte eerste verdieping is per vaste trap te bereiken.

Het object is als volgt ingedeeld:
- Begane grond: ca. 86 m²
- Eerste verdieping: ca. 20 m²
- Buitenterrein: ca. 300 m²
- Overkapping: ca. 80 m²

De ruimte is bijzonder geschikt voor een startende ondernemer of een ZZP'er die extra ruimte zoekt. Voor meer informatie, neem vrijblijvend contact met ons op!

Indeling:
- Begane grond: entree, toilet, aanrechtblad met wasbak, bedrijfsruimte, vaste kast, vaste trap naar de eerste verdieping.
- Eerste verdieping: lichte en ruime kantoorruimte.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar via goede ontsluitingen op eigen terrein. Binnen circa 20 autominuten zijn de snelwegen A1 en A35 te bereiken.

De bedrijfsruimte mag als volgt gebruikt worden:
Lichte industriefunctie categorie 3.2 (hier vinden activiteiten plaats, waarbij het verblijven van mensen een ondergeschikte rol speelt).

De bedrijfsruimte kan uitstekend gebruikt worden voor:
- Opslag;
- Werkplaats;
- Groothandel;
- Stallingsruimte;
- Magazijn voor webshop.

Bijzonderheden:
* Huurprijs € 500,- per maand excl. verbruik water, gas en elektra;
* Oppervlakte begane grond: 86 m²;
* Oppervlakte eerste verdieping: 20 m²;
* Loopdeur + dubbele garagedeur;
* De bedrijfsruimte is volledig geïsoleerd;
* Bouwjaar 1980;
* Aanvaarding: per direct;
* Huurperiode: in overleg;
* Waarborgsom: 3x maandhuur.

Jouw makelaar voor dit object: Luc Weusthuis