Nijverheidsweg 19-01 5071 NL Udenhout

Gelegen op het bedrijventerrein “De Kreitenmolen” is deze MULTI-FUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE te huur.

Het bedrijfspand heeft een totale oppervlakte van ca. 250 m2. Het bestaat uit 1 ruimte van ca. 10 x 25 mtr, met een hoogte van 5,5 mtr . De bedrijfsruimte is voorzien van een vloeistofdichte betonvloer.

Doelgroep
Het bedrijfspand is voor diverse ondernemers geschikt zoals groothandel, productie, opslag en de (zakelijke) dienstverlening met behoefte aan een combinatie van kantoor en opslag, atelier/werkplaats en ruimte voor opslag van goederen, etc.
Dit kunnen zijn ondernemers met ambachtelijke bedrijfsactiviteiten op zoek naar bedrijfsruimte om hun werkzaamheden uit te kunnen oefenen en/of materialen op te slaan, in combinatie met kantoor, en tal van overige branches.

Kenmerken
- vloeistofdichte betonvloer
- 2 elektrische overheaddeuren met beide een loopdeur, hoogte 4,5 mtr, breed 4,5 mtr
- nieuwe LED verlichting
- kantoor/kantine met kitchenette ca. 15 m2
- separaat toilet
- de bouw is staalconstructie met geïsoleerde wanden en geïsoleerd dak
- voorzien van een nieuwe elektra installatie en eigen meter
- voorzien van krachtstroom
- inclusief internetaansluiting
Gezien de vrije hoogte van 5,5 meter bestaat de mogelijkheid om een entresol vloer te plaatsen in de bedrijfsruimte.

Parkeren
Aan de voorzijde van het gebouw is mogelijkheid tot parkeren. Dit buitenterrein is ca. 120 m2. Ook langs de doorgaande weg is voldoende parkeergelegenheid.

Locatie en ligging:
Het bedrijfspand is gelegen op het bedrijventerrein “De Kreitenmolen” en is gunstig gelegen aan de rand van Udenhout nabij de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Breda en Eindhoven. Dit bedrijventerrein heeft een goede bereikbaar met de auto, vrachtwagen en het openbaar vervoer (bushalte Spoorakker).

Bestemming
Het perceel is gelegen binnen de bestemmingsplan ‘Kreitenmolen 2011’ en heeft binnen dit bestemmingsplan de bestemming ‘Bedrijventerrein’. Er zijn bedrijven tot en met categorie 4.1 toegestaan.
Het volledige bestemmingsplan is in te zien via ruimtelijke plannen.nl. Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurvoorwaarden:
• Huurtermijn: 5 jaar
• Er geldt een wederzijds opzegtermijn van 1 jaar.
• Huurprijs; €1.950,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
• Huurprijs indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (op basis van het CPI alle huishoudens (2006=100).
• De huur, vermeerderd met de BTW, dient per maand per vooruitbetaling te worden voldaan.
• Als zekerheidstelling geldt een borg ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met BTW.
• Aanvaarding; per direct

Procedure startende bedrijven:
Startende bedrijven komen enkel in aanmerking voor het maken van een afspraak na het indienen van een uitgebreid businessplan voorzien van een deugdelijke financiële onderbouwing + een uittreksel KvK.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.