Nijverheidsterrein 3 C2 1645 VX Ursem (Gem. Koggenland)

Duurzame nieuwbouw bedrijfsunit te huur van in totaal ca. 166 m² BVO gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein “Nijverheidsterrein”. De bedrijfsruimte is thans in aanbouw en wordt door de Verhuurder opgeleverd met een basis opleveringsniveau dat in overleg uit te breiden is naar wens van de Huurder. Op dit moment beschikt de bedrijfsruimte over een vrije hoogte van ca. 8,4 m¹, echter kan de unit ook voorzien worden van een gehele of gedeeltelijke verdiepingsvloer. Verder wordt de bedrijfsunit door de Verhuurder voorzien van 6 zonnepanelen (ca. 2.430 KWh p/j) zodat de bedrijfsruimte energieneutraal is.

Huurprijs
€ 1.375,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Een niet-verrekenbaar voorschot t.b.v. de VVE/Beheervereniging. Tevens wordt huurder zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Entree middels loopdeur en overheaddeur naar de bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau
Het object wordt casco + opgeleverd met o.a. de volgende installaties:
- Elektra-aansluiting met 3x25A;
- 6 zonnepanelen met een geleverd vermogen van ca. 2.430 KWh;
- Vloerverwarming;
- Wateraansluiting;
- Led verlichting;
- Wandcontactdozen;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Toilet met fonteintje.

Bovengenoemd basis opleveringsniveau is in overleg uit te breiden met bijvoorbeeld een verdiepingsvloer. Informeer naar de mogelijkheden.

Parkeren
Parkeren op eigen terrein mogelijk.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar met de auto en fiets. De dichtstbijzijnde bushalte bevindt zich op circa 5 minuten loopafstand.

Bestemming
Bij de gemeente Koggenland valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Uitbreiding Nijverheidsterrein”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “bedrijf tot en met categorie 3.1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Koggenland.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
De bedrijfsruimte is thans in aanbouw. De verwachting is dat het object vanaf maart 2024 opgeleverd kan worden.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015-100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Bouwjaar
2023.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.