Vlampijpstraat 141 3534 AR Utrecht

Object
De Vlampijpstraat 141 betreft een degelijke en nette bedrijfsruimte, gelegen op een goed bereikbare locatie. De ruimte bestaat uit één open werkruimte met eigen sanitair en een klein keukenblok. Voor de ruimte ligt een eigen buitenruimte van ca. 77 m². De ruimte is niet geschikt voor autobedrijven.

Vrije hoogte
De ruimte heeft een hoogte van 3,9 meter.

Overheaddeuren
Het gebouw beschikt over één elektrisch bedienbar overheaddeur (3m X 3m).

Opleveringsniveau
De ruimte wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- één handmatig bedienbare overheaddeur;
- betonvloer;
- sanitair;
- wasbak;
- 77 m² buitenruimte.

Omgevingsfactoren
De Vlampijpstraat is gelegen op het populaire bedrijvengebied 'Cartesiusweg'. Dit gebied huisvest een diverse groep aan ondernemingen uit o.a. de creatieve industrie, sport, leisure, horeca, kantoren en maakindustrie. Door haar ligging aan de rand van de binnenstad is het gebied goed bereikbaar per auto, fiets en openbaar vervoer. In het gebied tref je onder anders de Werkspoorcathedraal, Was, Stedin, Shurgard, De Nijverheid, Basecamp en Jansen de Jong.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 1.500,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Ten aanzien van de levering van water en elektra dient huurder zelfstandige contracten af te sluiten.

Bestemming
De bestemming van het object is ‘Bedrijventerrein‘, dit houdt in dat het navolgende gebruik wordt toegestaan:
- Bedrijven tot en met categorie 3.2. van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten;
- Detailhandel als nevenactiviteit en productie en/of installatie gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit in het betreffende bedrijf;
- Creatieve bedrijven;
- Webwinkels.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
Vanaf de Vlampijpstraat zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Door de centrale ligging van Utrecht zijn diverse rijkswegen binnen enkele minuten te bereiken.

Openbaar vervoer
Op ca. 300 meter ligt station Zuilen NS. Vanaf hier vertrekken treinen en bussen richting Utrecht CS, Maarssen, Leidsche Rijn en Amsterdam.

Parkeren
Het gebouw heeft een eigen buitenruimte van ca. 77 m². Daarnaast is er betaald parkeren op de straat.

Beschikbaarheid
Per direct.

Huurtermijn
2 (twee) jaar met verlengingstermijnen van telkens 2 (twee) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.