Floridadreef 66-C 3565 AM Utrecht

Op het bedrijventerrein “Nieuw Overvecht" gelegen moderne en duurzame (label A++) hoek bedrijfsunit te huur.

Door de ligging langs de Floridadreef en de vele raampartijen heeft deze hoekunit een hoge attentiewaarde. Het object kenmerkt zich verder door een moderne uitstraling, een goed afwerkingsniveau en een compleet “turn-key” opleverings-niveau voorzien van o.a. airconditioning, elektrische overheaddeur, ledverlichting, alarminstallatie, vloerbedekking etc.

Op het eigen parkeerterrein zijn 3 parkeerplaatsen beschikbaar. Dit parkeerterrein is geheel omheind en voorzien van een elektrisch schuifhek (24/7 toegang). Bekende gebruikers in de omgeving zijn Gamma, Bouwmaat XL, Picnic, Jumbo en Volvo.

OPPERVAKTE
De bruto vloeroppervlakte van het object is circa 165 m², als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte begane grond circa 82,5 m² BVO en circa 72,05 m² VVO
Kantoorruimte 1e verdieping circa 82,5 m² BVO en circa 69,90 m² VVO
Metrage conform NEN2580 meetrapport.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
Bedrijfsruimte begane grond:
- elektrisch op afstand bedienbare overheaddeur van 300 cm x 360 cm (hxb)
- entreedeur voorzien van deurbel
- monolithisch afgewerkte betonvloer voorzien van coating
- LED-opbouw verlichtingsarmaturen
- pantryblokje
- toilet met wastafel
- eigen meterkast met aansluitingen op water, elektra en coax (gas komt binnen maar is niet aangesloten)
- houten trap naar verdieping
- hoge ramen in gevel straatzijde
- uitstortgootsteen
- diverse opbouw wandcontactdozen
- alarminstallatie*
- brandblusser
- vluchtwegaanduiding

Kantoren 1e verdieping:
- systeemplafonds met ingebouwde ledverlichtings-armaturen
- 2 airconditioning splitunits* (koelen en verwarmen)
- kabelgoten voorzien van elektra- en databekabeling
- (deels) te openen ramen deels voorzien van luchtroosters
- huidige scheidingswanden rondom trap
- huidige vloerbedekking*
- huidige luxaflex*
- vluchtwegaanduiding

Buitenterrein:
- verhard middels klinkerbestrating
- elektrisch schuifhek (via app 24/7 te openen)

Onderdelen voorzien van een “*” worden aan huurder ter beschikking gesteld. Eventueel inwerkingstelling, onderhoud en/of vervanging is voor rekening en risico huurder.

HUURPRIJS
€ 1.795,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 50,- per maand, te vermeerderen met BTW, als voorschotbasis bij vooruitbetaling te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud airconditioningunits
- periodiek onderhoud overheaddeur
- onderhoud buitenterrein, groenvoorziening en elektrisch hekwerk
- stroomverbruik elektrisch hekwerk
- periodiek glasbewassing, gevelreiniging buitenzijde
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Huurder is direct zelfstandig contractant van de desbetreffende nutsbedrijven en draagt zorg voor het afsluiten van correcte overeenkomsten.

ENERGIELABEL
Energiezuinig, betreft een A++ label.

PARKEREN
3 eigen parkeerplaatsen op het afsluitbare buitenterrein direct voor de bedrijfsunit.

BESTEMMING
Van toepassing is bestemmingsplan “Overvecht” 1e herziening, artikel 3 “Bedrijventerrein“. Toegestaan zijn:
- bedrijven uit de categorie 1 tot en met 3.1 van de Lijst van Bedrijfsactiviteiten;
- detailhandel in auto's, motoren, boten en caravans en de daarmee samenhangende detailhandel in onderdelen en accessoires;
- aan de bedrijfsactiviteiten ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte;
- Wgh-inrichtingen en Bevi-inrichtingen zijn niet toegestaan;

HUURTERMIJN
5 jaar aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar, afwijkende huurtermijnen in overleg.

AANVAARDING
In overleg, circa één maand na overeenstemming.