Proostwetering 105-B 3543 AC Utrecht

Multifunctionele bedrijfsunit beschikbaar aan de Proostwetering 105B in Utrecht. De unit is gelegen op industrieterrein De Wetering Noord en is in 2005 opgeleverd. Mede door de uitstekende ligging en indeling is de bedrijfsunit uitstekend voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf.

Metrages

Begane grond: Bedrijfsruimte: circa. 106 m2 BVO

Eerste verdieping: kantoorruimte: circa. 104 m2 BVO

Parkeren

De bedrijfsruimte beschikt over 2 privé parkeerplaatsen. Eventuele extra parkeergelegenheid is in de nabije omgeving aanwezig.

Ligging en bereikbaarheid

Het pand is gelegen op uitstekende locatie op bedrijventerrein De Wetering Noord in Utrecht. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de zeer goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de Rijksweg A2 bevinden zich op steenworp afstand en zorgen voor een directe verbinding met de Rijkswegen A12 en de omliggende steden.

Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op slechts 100 meter loopafstand.

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingplan heeft de locatie een “Bedrijventerrein” bestemming waardoor er bedrijven tot en met milieucategorie 4.1 toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

- Betonvloer, belasting ca. 1.500 kg/m²
- Tl-verlichting
- Elektrisch overheaddeur
- Heater

Opleveringsniveau kantoorruimte
- Airconditioning
- Houtenvloer
- Toiletruimtes
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Centrale verwarming
- Kabelgoten op de eerste verdieping
- Pantry
- Kastenwand
- Rookmelders
- Elektrische zonwering
- Lichtkoepel

Huurcondities

Huurprijs: € 1.895,- per maand excl. BTW.

Servicekosten: € 150,- per maand excl. BTW. (Kosten Nutsbedrijven: rechtstreeks door huurder te voldoen aan nutsbedrijven

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Er is een VVE, deze kosten zijn voor rekening van verhuurder maar huurder dient zich wel te houden aan de geldende VVE regels

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Proostwetering 105B in Utrecht aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.