Arkansasdreef 30 A 3565 AR Utrecht

Een bedrijfsruimte met kantoor en een eigen parkeerplaatsen gelegen op een afsluitbaar terrein. Bedrijventerrein Overvecht is een kleinschalig bedrijventerrein gelegen aan de noordkant van de stad. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar per (vracht) auto en openbaar vervoer. De A2 en A27 zijn in ongeveer 5 minuten te bereiken. Openbaar vervoer gaat middels busverbindingen.

Parkeren
4 parkeerplaatsen op eigen terrein en verder is parkeren mogelijk op de openbare weg.

Vloeroppervlak (BVO)
- begane grond: bedrijfsruimte ca. 218 m² en kantoorruimte ca. 54 m²
- 1e verdieping: kantoorruimte ca. 54 m²
- 2e verdieping: kantoorruimte ca. 40 m²

Huurprijs
€ 3.500,- per maand exclusief BTW

Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot van € 100,- per maand voor
- onderhoudscontract cv-installatie
- onderhoudscontract overheaddeur
- reinigen overheaddeuren
- glasbewassing ramen en kozijnen, 6x per jaar
- onderhoud toegangshek
- bewegwijzering
- 5% administratiekosten

Voorzieningen bedrijfsruimte
- vrije hoogte varieert van ca. 4,50 meter tot ca. 5,80 meter
- onderheide betonvloer, monoliet afgewerkt met vloerbelasting van ca. 2.000 kg/m²
- direct gestookte gasheater voorzien van een thermosstaat
- stalen dakplaten met twee laags bitumineuze dakbedekking
- verlichtingsarmaturen
- veel daglichttoetreding middels een lichtstraat
- elektrisch bedienbare overheaddeur voorzien van een loopdeur
- toilet
- krachtstroomgroep

Voorzieningen kantoorruimte
- zelfstandige entree
- gasgestookte c.v.-installatie met radiatoren
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- dubbele beglazing
- pantry
- toilet
- mechanische ventilatie t.b.v. pantry en toilet
- noodverlichting

Huurtermijn
In overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.

Bestemming
Bedrijfsruimte

Aanvaarding
Medio oktober 2024

Informatie
Voor eventuele vragen en/ of bezichtigingen kunt u contact opnemen met ons kantoor. De vermelde informatie is van algemene aard en niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.

Van Rossum Makelaars Bedrijfshuisvesting B.V.