Savannahweg 63-- 65 3542 AW Utrecht

Algemene informatie
Op korte termijn komt deze multifunctionele, recent gerenoveerde, bedrijfsruimte gelegen aan de Savannahweg 63-65 te Utrecht (3542 AW) op het bedrijventerrein Lage Weide beschikbaar.
De bedrijfsruimte is strategisch gelegen, op een ultieme zichtlocatie, direct aan de A2, met de mogelijkheid tot prominente reclame/ signing.

Object
Het object betreft een kantoor- en bedrijfsruimte gelegen aan de Savannahweg 63-65 te Utrecht.

Oppervlakte
Het totale metrage van 3.524,61 m² v.v.o. is als volgt verdeeld:

- Bedrijfsruimte: 2.983,06 m² v.v.o. op de begane grond;
- Kantoorruimte: 21,50 m² v.v.o. op de begane grond;
- Kantoorruimte: 520,05 m² v.v.o. op de 1e verdieping.

Indien gewenst kan de kantoorruimte op de begane grond worden uitgebreid.

Bereikbaarheid
Met eigen vervoer: door de ligging nabij de op- en afritten van de rijksweg A2 en de Zuilense Ring (N230) is het object met eigen vervoer uitstekend bereikbaar. Op het terrein en in de directe omgeving is voldoende mogelijkheid tot parkeren.

Het openbaar vervoer: met het openbaar vervoer wordt vanaf station Utrecht Centraal Station in de spits maximaal 8 maal per uur een verbinding onderhouden met een halte op 5 minuten loopafstand.

Parkeren
Op het eigen terrein zijn ca. 20 parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
€ 325.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Het gehuurde zal worden opgeleverd in de huidige staat voorzien van o.a.:

Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting
2.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de betonconstructie ca. 7,3m;
- 4x elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 4,2m hoog x
ca. 4m breed) en 1x elektrisch bedienbare overheaddeur met
kleinere afmeting;
- TL-verlichtingsarmaturen met LED;
- verwarming middels direct gestookte heaters;
- lichtstraten;
- aanwezige brandslanghaspels;
- mogelijkheid voor aanbrengen signing;
- krachtstroomaansluiting;
- brandscherm tussen bedrijfsruimtes;
- toiletgroepen.

Kantoorruimte en showroomruimte:
- aanwezige systeemplafonds voorzien van verlichtings-
armaturen;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- toiletgroep.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar met een aansluitende verlengingstermijn van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
Beëindiging van de huurovereenkomst vindt plaats door opzegging tegen het einde van een huurperiode met inachtneming van een termijn van tenminste 12 maanden.

Betaling
Huur, (servicekosten) en btw per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief (servicekosten en) btw.

Servicekosten
In nader overleg overeen te komen.

Beschikbaar
Vanaf 1 november 2023.

Aanvaarding
In overleg.

Overige voorwaarden en condities
Het model van de huurovereenkomst van verhuurder is gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2015, inclusief de algemene bepalingen, alsmede de aanvullende bijzondere bepalingen van verhuurder.

Bijzonderheden
Deze vrijblijvende informatie wordt verstrekt onder het uitdrukkelijke voorbehoud van onvoorwaardelijke goedkeuring door verhuurder c.q. eigenaar. Ten aanzien van eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.