Voorschoterweg 49-D 2235 SE Valkenburg (ZH)

Op deze uitstekend bereikbare locatie is een zeer aantrekkelijk nieuwbouwproject gerealiseerd waar uiteenlopende bedrijven zijn gevestigd. Van een dierenkliniek tot een installatiebedrijf hebben hier hun ideale huisvesting gevonden. De bedrijfs- kantoorruimte heeft een compleet en geheel nieuw inbouwpakket, zoals een klimaatinstallatie (gasloos), LED-verlichting en een elektrische overheaddeur. Door een gemeenschappelijke corridor kan er droog worden geladen en gelost.

De bedrijfsunit heeft een zeer aansprekend en representatief karakter door:
- de eigentijdse en moderne architectuur;
- aantrekkelijke kleurstelling (antraciet/grijs);
- zeer courante vrije hoogte van ruim 5,50 meter op de begane grond;
- mogelijkheid tot uitbreiding van het oppervlak door het plaatsen van een verdiepingsvloer.

Kortom, deze bedrijfsunit is uniek in de omgeving!

Locatie
Het nieuwbouwcomplex heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van o.a. autosnelweg A44 en toekomstige Rijnlandroute (N434), zijnde de oost-west verbinding naar autosnelwegen A4 en N11. De op- en afrit van autosnelweg A44 is gelegen op slechts ca. 1.600 meter en Leiden bevindt zich op nog geen 5 minuten fietsafstand. Kortom; een bedrijfsunit op deze locatie is de perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!

Oppervlak
Totaal ca. 110 m² BVO bedrijfsruimte, inclusief entresolvloer

Wijze van oplevering
De bedrijfsunit wordt opgeleverd in huidige staat, inclusief:
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- klimaatinstallatie (verwarmen en koelen);
- elektra en water;
- sanitair.

Bestemming/gebruik
Bedrijf tot en met categorie 3.2.

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 1.550,- per maand per unit, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
€ 40,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
In overleg.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg en kan per direct.

Parkeervoorzieningen
Zeer goede gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving, zoals bij parkeerplaats Valkenburgs Meer.