Plesmanstraat 52 3905 KZ Veenendaal

Bedrijfspand met moderne kantoorruimte op bedrijventerrein De Compagnie!

Nabij de op- en afritten van de rijksweg A12 bevindt zich dit bedrijfspand. De totale vloeroppervlakte bedraagt 689 m² en is verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Op de begane grond bevindt zich circa 416 m² bedrijfsruimte met een entresolvloer van circa 117 m² en een kleinschalige kantoorruimte van circa 38 m². Op de verdieping bevindt zich circa 118 m² kantoorruimte.

De bedrijfsruimte is voorzien van een overheaddeur en een entresolvloer voor extra opslagruimte. Deze entresolvloer is via een brandtrap te bereiken. De extra geplaatste overheaddeur zorgt voor een tochtportaal.

Aan de voorzijde van het pand bevindt zich de entree, met toilet, toegang tot kleinschalige kantoorruimte en vaste trap naar de eerste verdieping. De kantoorruimte op de eerste verdieping betreft een kantoorruimte met een separate vergaderruimte met pantry, voorzien van glazen scheidingswanden. De moderne kantoorruimte is afgewerkt met een gladde betonvloer. De eerste verdieping is voorzien van raampartijen, waardoor er genoeg daglichttoetreding is. Tevens is er airconditioning aangebracht in de ruimte.

Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein De Compagnie. Hier zijn onder andere BMW Ekris, Autobedrijf Van Leeuwen en Jekuntmijhuren.nl gevestigd. Op steenworp afstand de rijksweg A12, maar ook het centrum van Veenendaal is goed bereikbaar via de rondweg West. Verder beschikt Veenendaal over een aantal NS-Stations, waarvan Veenendaal-De Klomp de dichtstbijzijnde is.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• lichtstraten;
• overheaddeuren;
• krachtstroom;
• betonvloer;
• toilet;
• pantry
• airconditioning.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 689 m² en is als volgt verdeeld:
Begane grond:
• circa 38 m² kantoor- en overige ruimten;
• circa 416 m² bedrijfsruimte met een entresolvloer van circa 117 m².

Verdieping:
• circa 118 m² kantoor- en overige ruimte.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Energielabel
A+, geldig tot 03-02-2033.

Bestemmingsplan
Enkelbestemming Bedrijf.

Huurprijs
€ 65.000,00 per jaar, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.