De Sondert 10 5928 RV Venlo

REPRESENTATIEVE BEDRIJFS-/KANTOORRUIMTEN

Object
Representatieve kantoor-/bedrijfsruimten, gebouwd in 2008/2009 met diverse aanpassingen in 2011, gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Ubroek. In de directe omgeving zijn veelal handelsbedrijven gevestigd.

Bereikbaarheid
Het terrein is middels een doorgaande weg (Venrayseweg) uitstekend bereikbaar. De op- en afritten van de A-73 en A-67 zijn op redelijk korte afstand gesitueerd. De centra van Blerick en Venlo zijn goed bereikbaar.

Vloeroppervlakte (v.v.o.)
De Sondert 10a
Kantoorruimte - Begane grond en verdieping ca. 135 m²
Bedrijfsruimte - Begane grond ca. 490 m²
Totaal ca. 625 m²

De Sondert 10b
Entree, toilet, werkruimte - Begane grond ca. 65 m²
Entresol - 1e verdieping ca. 65 m²
Bedrijfsruimte - Begane grond ca. 335 m²
Totaal ca. 465 m²

De Sondert 10b beschikt nog over een afgesloten buitenterrein van circa 340 m².

De Sondert 10a en 10b kunnen separaat of tezamen worden gehuurd. Uitgaande van huur van beide units kunnen de bedrijfshallen middels een doorgang met elkaar worden verbonden.

Indeling
De Sondert 10a
Entree v.v. tegelvloer en systeemplafond, tevens opstelplaats cv-ketel en meterkast g/w/e, portaal met gedeeltelijk betegelde toiletgroep met fonteintje en toegang tot bedrijfshal; trapopgang, overloop, kantoorkamer v.v. airconditioning, spreekkamer/kantine met keukenblok, verwarming middels radiatoren, bedrijfshal, tweede gedeeltelijk betegelde toiletgroep met fonteintje en urinoir, aanrechtblok, één elektrische overheaddeur, verwarming middels direct gestookte heater met stuwingsventilatoren.

De Sondert 10b
Entree, casco afgewerkt met systeemplafond, casco-ruimte met meterkast en gedeeltelijk betegelde toiletruimte met fonteintje, casco-ruimte, bedrijfshal/opslagruimte v.v. entresol, verwarming middels direct gestookte heater en tweetal ventilatoren.

Buitenterrein & algemeen
Aan achterzijde omheind, parkeren aan voor- en achterzijde, terrein grotendeels beklinkerd en voorzien van de nodige verlichting.

Vrije hoogte
Ca. 8,5 meter

Energielabel
De Sondert 10a (kantoorruimte) heeft energielabel A.
De Sondert 10b heeft geen energielabel.

Huurcondities

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.