De Gruisdonk 45 5928 RT Venlo

TE HUUR BEDRIJFSUNIT OP BEDRIJVENTERREIN “UBROEK” TE VENLO

De onderhavige bedrijfsunit maakt onderdeel uit van in 2008 gebouwd multifunctionele bedrijfsunits gelegen op het moderne industrieterrein “Ubroek” te Venlo in stadsdeel Blerick. Het bedrijventerrein “Ubroek” is specifiek gericht op de vestigingen van kleinschalige bedrijven in de ambachtelijke, kleine industriële handels-, dienstverlening en/of kantoren.

In de naaste omgeving is sprake van een concentratie van de automobielbranche naast over het algemeen relatief kleinschalige zogenaamde schone bedrijven.

Bereikbaarheid
Het terrein is middels een doorgaande weg (Venrayseweg) uitstekend bereikbaar.
De op- en afritten van de A-73 en A-67 zijn op redelijk korte afstand gesitueerd.

Een bushalte en het station liggen op loopafstand en het centrum van Blerick, met alle voorzieningen, is in enkele autominuten bereikbaar.

Indeling (in m²)
Totaal groot ca. 190 m² (begane grond en verdieping elk ca 95 m²).
Zie op bijgaande plattegrond ‘unit 8’.

Voorzieningen
- Ingerichte meterkast en diverse wandcontactdozen aan de binnenmuren en plafonds.
- Toilet en pantry.
- Electrische overheaddeur.

Vrije hoogte hal
Circa 3,80 meter.

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeervoorzieningen beschikbaar.
Bij het object horen 3 parkeerplaatsen.

Huurcondities

Huurprijs
€ 18.000,00 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn
5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor een met BTW-belaste verhuurd. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contractmodel (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.