Tjalkkade 8 5928 PZ Venlo

Kleinschalig bedrijfsgebouw, bestaande uit ca. 225 m² bedrijfshal en 155 m² kantoorruimte.

Locatie
Gelegen op een goede locatie op het moderne bedrijventerrein ‘Venlo Trade Port’ waar onder andere ondernemingen, zoals Geurts Janssen, Mifa en HKB zijn gevestigd. De barge terminal is eveneens op korte afstand gelegen.

Bereikbaarheid
Het object is op vrij korte afstand van knooppunt Zaarderheiken (A67-A73) gelegen en is goed bereikbaar. Een bushalte is op loopafstand van het object gesitueerd en het station van Blerick eveneens snel bereikbaar.

Parkeren
Op eigen terrein zijn in voldoende mate parkeerplaatsen beschikbaar.

Indeling object (in m² vvo)
Totale vloeroppervlakte ca. 380 m²

Bedrijfsruimte circa 225 m²
Kantoorruimte ca. 155 m²

Vrije hoogte
Deels circa 4,60 meter.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd met de navolgende voorzieningen:

Kantoorruimte
• Toilet
• Pantry
• Airco

Bedrijfsruimte
• Overheaddeur

Huurcondities

Huurprijs
€ 27.000,00 per jaar exclusief btw.

Huurtermijn
In overleg bespreekbaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met btw-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% btw - norm) dan zal er een btw-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de btw op de investeringen, alsmede de btw op de exploitatiekosten

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met btw.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle Huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding
In nader overleg.

Voorbehoud
Goedkeuring verhuurder/eigenaar.