Huiskensstraat 52 5916 PN Venlo

TE HUUR | Vrijstaand bedrijfspand dat in 1991 door Peijs Verpakkingen voor eigen gebruik is gebouwd.
Dit mooie bedrijfspand mogen wij te huur aanbieden. Er bestaat de mogelijkheid tot realisatie van een laaddock.
Het pand is beschikbaar per 01 januari 2024.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op het bedrijvenpark Veegtes aan de noordzijde van Venlo. Op het bedrijventerrein zijn met name bedrijven gevestigd in de sectoren industrie, groot- en tussenhandel, bouw en logistiek.
Het merendeel van de bedrijven is klein van omvang. De op- en afritten van de A67 (Duisburg-Eindhoven) en de A73 zijn op korte afstand gelegen waardoor het object met de auto uitstekend te bereiken is.
Daarnaast loopt er een buslijn over het bedrijventerrein. Hierdoor is het object met openbaar vervoer ook goed te bereiken. Op eigen terrein is meer dan voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Kadastraal bekend
Gemeente Venlo, sectie A, nummer 5596, groot 37 are en 65 centiare (3.765 m²).

Object
Het vrijstaande bedrijfspand is in 1991 gerealiseerd in opdracht van Peijs Verpakking, destijds nog Papierhandel Peijs, voor eigen gebruik. Al snel was er meer behoefte aan extra vierkante meters bedrijfshal.
In 1999 werd er uitgebreid met 760 m² bedrijfshal en een entresol van 88 m². De kantoorruimtes zijn in 2017 qua indeling aangepast en gemoderniseerd. De kantoorruimte heeft energielabel A.
Het gehele object is opgetrokken als staalconstructie, waarbij de wanden van de kantoorruimtes zijn opgetrokken uit traditioneel metselwerk in spouw met 60 mm isolatie en de openingen uit kunststof kozijnen met dubbel glas.
De wanden van de bedrijfshal zijn opgetrokken uit geprofileerde stalen gevelplaten met isolatie en een stalen binnendoosconstructie. Het dak is opgebouwd uit stalen dakplaten met isolatie en afgedekt met bitumen dakbedekking.
De hal is voorzien van een monolieten betonvloer.

Kantoor totaal v.v.o.: 312 m²
Entree: 8 m²
Showroom/receptie: 126 m²
Kantoortuin: 81 m²
Kantoor 1: 25 m²
Kantoor 2: 14 m²
Kantoor 3: 14 m²
Archiefruimte: 12 m²
Serverruimte: 4 m²
Overig: 28 m²

Bedrijfsruimte totaal v.v.o.: 2.196 m²
Hal 1: 1.347 m²
Hal 2: 760 m²
Entresol: 88 m²

Totaal v.v.o.: 2.508 m²

Opleveringsniveau:
Kantoor:
- Systeemplafonds met LED-armaturen en airco's
- Vloerbedekking
- Receptie met balie
- Wandcontactdozen met UTP-aansluitingen
- Verwarming middels radiatoren met cv-ketel (Intergas 2018)
- Mechanische ventilatie
- Serverruimte voorzien van airco
- Zonwering

Bedrijfshal:
- Entresolvloer
- Geïsoleerde overheaddeuren
- Inpandige hemelwaterafvoeren
- LED-verlichting
- Direct gestookte gasheaters
- Weegplateau

Buitenterrein:
- Gedeeltelijk voorzien van af te sluiten hekwerk
- H-Klinkers

Bijzonderheden:
Indien gewenst bestaat de mogelijkheid voor het realiseren van een laaddock.

Bestemming:
Het object valt onder het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Veegtes' van de gemeente Venlo. Binnen deze bestemming zijn bedrijven van de categorieën 2, 3.1 en 3.2 toegestaan. Detailhandel is uitgesloten met uitzondering van productiegebonden detailhandel. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Huurgegevens:
Huurprijs: € 12.500,- excl. BTW per maand.
Huurtermijn: 5 + 5 jaar.
Huurbetaling: per maand vooruit.
Btw: verhuurder opteert voor btw-belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Servicekosten: Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen energiemeters die door huurder ten tijde van ingebruikname van het gehuurde op naam gezet dienen te worden. Huurder betaalt de kosten met betrekking tot het gebruik van energie direct aan de door huurder gekozen nutsleverancier.