• Rented

Dijkleger 51 4131 MA Vianen (UT)

€ 1,200 p/mo.

Rental history

Listed since
March 7, 2024
Date of rental
September 2, 2024
Term
5½ month

Description

In prijs verlaagd!

Mooie hoekunit aan de voorzijde van een bedrijfsverzamelgebouw, fraai gelegen op een eiland aan de rand van bedrijventerrein Gaasperwaard met uitzicht over de natuur.
De unit is afgebouwd en klaar om in gebruik te nemen.
Er liggen acht zonnepanelen op het dak.

De unit maakt onderdeel uit van nieuwbouwproject Veelzijdig Vianen II, waarbij een onderscheidend ontwerp is gemaakt met hoge schuine daken en houten gevelelementen.

Het betreffende oppervlak van de bedrijfsunit is ca. 90 m² bruto vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
ca. 44 m² op de begane grond;
ca. 46 m² op de verdieping.

Bij de bedrijfsunit zijn 2 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurprijs € 1.200,= per maand, te vermeerderen met BTW.

De unit wordt opgeleverd in nieuwstaat, waarbij hij voorzien wordt van de volgende zaken:
Algemeen:
- 8 zonnepanelen met omvormer;
- mantelbuis voor laadpaal;
- led verlichting;
- personenentree met overloop met toegang tot toilet, bedrijfsruimte en de opgang naar boven;
- noodverlichting en brandblusser;
- betonnen wanden;
- uitgebreide keuken met Quooker, koelkast, vaatwasser en combimagnetron;
- meterkast met aansluitingen voor water, elektra en glasvezel;
- elektrische cv met vloerleidingen, bg en 1e v. apart regelbaar
- houten trap;
- toilet;
- glasvezelcontract via Fore Freedom;
- brievenbus met huisnummer.

Bedrijfsruimte:
- elektrische overheaddeur;
- enkele elektrapunten;
- glad afgewerkte betonvloer, vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 3,7 meter.

Kantoor:
- pvc vloer op de verdieping;
- vloerbelasting 250 kg/m².

De bedrijfsunit is gelegen op uitstekende locatie op het jonge en compacte bedrijventerrein Gaasperwaard in Vianen, wat pal langs de A27 ligt.
Dit bedrijventerrein is dan ook op slechts enkele minuten rijafstand gelegen van de op-/afrit 27 van de rijksweg A27 en heeft van daaruit ook een snelle verbinding met de rijkswegen A2 en de A12.

Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand aan de noordzijde van het bedrijventerrein.

Bestemming: de unit mag onder andere worden gebruikt als werkplaats, opslagruimte, magazijn en montageruimte. Daarnaast mag in de unit ondergeschikte kantoorruimte en showroom worden ingericht. Eén en ander passend in het ter plaatse geldende bestemmingsplan.
Indien u omtrent de bestemmingsmogelijkheden meer informatie wenst, neem dan contact op met ons kantoor.

- servicekosten VvE: € 83,06 per maand, vrij van BTW;
- kosten openbare nutsbedrijven rechtstreeks door de huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven;
- betalingen: Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit;
- huurtermijn: nader overeen te komen, minimaal 2 jaar;
- opzegtermijn: uiterlijk 12 maanden voor het aflopen van een huurtermijn;
- huurprijsaanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het consumptieprijsindexcijfer voor alle huishoudens (CPI, als vastgesteld door het CBS, met als basisjaar 2015);
- zekerheidsstelling: een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huur te vermeerderen met servicekosten en BTW;
- overige condities: huurovereenkomst op basis van het standaard model voor de Raad van Onroerende zaken (ROZ);
- aanvaarding: in overleg.

Features

Transfer of ownership

Last rental price
€ 1,200 per month
First rental price
€ 1,350 per month
Service charges
€ 83 per month (21% VAT applies)
Listed since
Status
Rented

Construction

Main use
Industrial unit
Building type
Resale property
Year of construction
2023

Surface areas

Area
90 m²
Industrial unit area
44 m²
Office area
46 m²
Clearance
3.7 m
Maximum load
1,500 kg/m²

Layout

Number of floors
1 floor
Facilities
Overhead doors and windows can be opened

Energy

Energy label
Not required

Surroundings

Location
Business park
Accessibility
Bus stop in 500 m to 1000 m and motorway exit in 1500 m to 2000 m

Involved real estate agent

Map

Map is loading...

Cadastral boundaries Buildings

Travel time

Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.