George Stephensonweg 21-F 3133 KJ Vlaardingen

Algemeen
Beschikbaar voor verhuur een representatief multifunctioneel bedrijfsobject, bestaande uit ca. 60 m² bedrijfsruimte, 66 m² kantoorruimte en één gemarkeerde parkeerplaats. Het object is gelegen op het bedrijventerrein Vergulde Hand Oost in Vlaardingen.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein "Vergulde Hand Oost" in Vlaardingen is een belangrijk stedelijk ontwikkelingsgebied met een strategische ligging en een goed doordacht infrastructuurnetwerk. Dit gebied biedt niet alleen een aantrekkelijke woonomgeving, maar ook een uitstekende bereikbaarheid, zowel voor bewoners als voor bedrijven.

De bereikbaarheid per auto is een sterk punt van Vergulde Hand Oost. Het gebied ligt vlakbij de snelweg A20, een van de belangrijkste verkeersaders in Zuid-Holland, die directe verbindingen biedt naar steden als Rotterdam, Gouda en Hoek van Holland. Bovendien is de A4 eveneens goed bereikbaar, wat het mogelijk maakt om snel naar Den Haag en verder richting Amsterdam te reizen.

Daarnaast beschikt Vlaardingen over meerdere buslijnen die het gebied verbinden met het centrum van Vlaardingen en omliggende steden zoals Rotterdam en Schiedam. Daarnaast is station Vlaardingen West een belangrijke schakel voor metrolijnen. De nabijheid van dit OV-knooppunt zorgt voor een snelle en efficiënte verbinding met het grotere regionale netwerk.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Vlaardingen, Sectie D , Nummer 7928. De oppervlakte bedraagt ca. 93 m².

Indeling
Ca. 60 m² bedrijfsruimte;
Ca. 66 m² kantoorruimte;
1 gemarkeerde parkeerplaats.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Handmatig bedienbare overheaddeur ca. 3,20 meter breed en ca. 4,40 meter hoog;
- Betonvloer;
- Vrije hoogte ca. 3,20 meter;
- Brandblusvoorzieningen;
- Verwarming middels cv-radiatoren;
- TL-verlichting;
- Laadpaal;
- Krachtstroom.

Kantoorruimte
- Vaste houtentrap;
- Systeemplafond;
- Airco;
- Laminaatvloer;
- Mechanische ventilatie;
- Data- en elektra aansluitingen;
- Pantry inclusief koelkast;
- Toilet inclusief separaat wasbakje;
- Verwarming d.m.v. cv-radiatoren;
- Te openen raam met geïsoleerde beglazing.

Huurprijs
€ 1.595,00 per maand.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf huurjaren met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Niet van toepassing.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand of per kwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A en is geldig tot 8 april 2034.

Bestemming
Bij de gemeente Vlaardingen valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: 'Vergulde Hand Oost', vastgesteld bij Raadsbesluit van 18 september 2014.

Op grond van artikel 3.1 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'Bedrijventerrein' met als dubbelbestemming 'Waarde-Archeologie 2' en of nadere functie-aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2', bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de bij deze regels behorende 'Staat van bedrijfsactiviteiten-bedrijventerrein', met dien verstande dat autobedrijven zoals beschreven in artikel 1.9 uitsluitend zijn toegestaan ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf- auto';
b. bedrijfskantoren, met inachtneming van het bepaalde onder 3.5.1;
c. bijbehorende voorzieningen, zoals toegangswegen, groen, water, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen;

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.