Hermesweg 3-h 4382 ND Vlissingen

Nette bedrijfsruimte met een BVO van ca. 100 m² verdeeld over 2 lagen. De bedrijfsruimte is gelegen op goede locatie op het Bedrijventerrein Baskenburg te Vlissingen. Deze bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex dat een aantal jaren geleden is gerealiseerd.
Het gehele complex heeft door het gebruik van kwalitatief hoogwaardige materialen een zeer moderne uitstraling.

De unit meet ca. 50 m2 B.V.O. op de begane grond en ca. 50 m2 B.V.O. op de 1e verdieping. Door de hoge plaatsing van de verdiepingsvloer is de gehele begane grond ook met hoog materieel bereikbaar. De unit is voorzien van onder meer een toiletruimte, pantry en elektrische op afstand bedienbare overheaddeur.

Op de begane grond is de bedrijfsruimte gesitueerd die is voorzien van een separate tussenvloer. Op de verdieping bevindt zich de kantoorruimte voorzien van ramen aan de voorzijde. De 1e verdieping kan naast kantoorgebruik ook gebruikt worden voor opslag.

De units binnen het verzamelgebouw maken gebruik van de centrale weg welke aan de voorzijde voorzien is van een afsluitbaar hekwerk. Hierdoor is de unit optimaal beveiligd!

De locatie is uitstekend. Goed bereikbaar en de binnenstad van Vlissingen is feitelijk om de hoek maar ook de ontsluiting naar andere steden is door de rijksweg A58 die op korte afstand is gelegen ideaal.

Deze unit is bij uitstek geschikt voor de ondernemer die een werk- of opslagplaats wil combineren met kantoorruimte.

Indeling:
B.G.G.
Toegang tot het object zowel via loopdeur alsook overheaddeur, meterkast, uitstortgootsteen, toiletruimte, bedrijfsruimte, tussenvloer, opgang naar 1e verdieping middels stalen trap.

1e verdieping:
Overloop, kantoorruimte voorzien van pantry.

Afmetingen:
B.G.G. ca. 50 m2
1e verdieping ca. 50 m2

Voorzieningen:
Het object heeft de volgende voorzieningen:
•Water en Electra (+ krachtstroom)
•Gasaansluiting
•Overheaddeur (elektrisch) voorzien van afstandsbediening
•TL-verlichting
•Toilet
•Pantry
•Entresolvloer
•Kabelgoten ter plaatse van de 1e verdieping.
•Vloerbedekking (1e verdieping)
•Buitenverlichting.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

De locatie is goed bereikbaar vanaf de rijksweg A58 doordat rijksweg A-58, alsmede de verbindingswegen naar Bergen op Zoom, Goes en Terneuzen nabijgelegen zijn. Tevens is de locatie middels openbaar vervoer goed bereikbaar met een busverbinding op loopafstand en een treinstation op fietsafstand

Oplevering:
In overleg te bepalen op korte termijn

Waarborgsom:
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Energiekosten:
De kosten van gas/water en electra worden direct door energieleverancier bij huurder in rekening gebracht.

Huurcontract:
Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit.
Huuringangsdatum:
In overleg, per direct beschikbaar.

Duur contract:
5 jaar, andere perioden in overleg

Verlenging:
Indien de huurovereenkomst niet of niet tijdig is opgezegd wordt de huurovereenkomst automatisch verlengd voor een periode van 5 jaar.

Beëindiging:
Beëindiging van de huurovereenkomst is mogelijk tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van 12 maanden. Opzegging dient schriftelijk per aangetekend schrijven te geschieden.

Huurprijsbetaling:
De betalingsverplichting van huurder bestaat uit de huurprijs. De betaling dient per maand voorafgaand aan de betreffende huurperiode te worden voldaan.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het consumenten prijsindex-cijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens. Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Omzetbelasting:
Omzetbelasting is niet van toepassing.

Zekerheidstelling:
Door huurder dient een waarborgsom te worden verstrekt ter grootte van een maandverplichting, als waarborg voor het nakomen van haar verplichtingen.

Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt opgeleverd in die staat waarin het gehuurde zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Verhuurd wordt uitsluitend indien hier niet expliciet van is afgeweken het casco.

Voorbehoud:
Verhuur kan plaatsvinden na goedkeuring van huurder door de verhuurder.

Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed, waarbij de beschikbare informatie en de tekeningen de huidige situatie zo goed mogelijk weergeven. (De maten kunnen afwijkend zijn en gelden slechts als indicatie). Aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Zowel verkoper als onze makelaardij aanvaarden geen aansprakelijkheid, claims of andere zaken betrekking hebbende op deze opdracht.