Populierendreef 325-A 2272 RH Voorburg

Zeer functionele bedrijfsruimte van totaal ca. 348 m² voorzien van een overheaddeur, een entresolvloer alsmede kantoorruimte met pantry op 1e etage.
Voor het pand zijn op eigen terrein in totaal 4 parkeerplaatsen aanwezig.

De bedrijfsruimte is als volgt verdeeld:

begane grond : ca. 180 m² v.v.o. bedrijfsruimte
entresol : ca. 96 m² v.v.o. multifunctionele ruimte
1e etage : ca. 72 m² v.v.o. kantoorruimte v.v. pantry

Kadastrale gegevens
Adres : Populierendreef 325a, 2272 RH Leidschendam-Voorburg
Aanduiding : Voorburg D 4691
Bouwjaar : 1990

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte wordt te huur aangeboden in huidige staat en is voorzien van o.a. :
• pantry (getegeld).
• 2 toiletten (1 per etage);
• verwarming middels radiatoren, airconditioning en heater;
• systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
• elektrisch bedienbare overheaddeur (3,60 x 3,50);
• vrije hoogte circa 4,70 m;
• begane grond: betonvloer met een draagvermogen van maximaal 2.000 kg/m²;
• 1e etage: draagvermogen van maximaal 500 kg/m².

LOCATIE

Bedrijventerrein
Gelegen op bedrijventerrein “Essestein” te Voorburg, dat is opgezet uit relatief kleine bedrijfsgebouwen met kantoorruimte.

Parkeren
Bij het gehuurde behoren 4 parkeerplaatsen direct voor het pand op eigen terrein gelegen.

Bestemming
Het object valt onder bestemmingscategorie Bedrijf’.
Vestiging toegestaan:
• bedrijven tot en met categorie 2
• bedrijfsgebonden detailhandel.
• bedrijfswoning (1e etage)
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op:

Bereikbaarheid
De ontsluiting van en naar rijkswegennet is uitstekend:

via Hofzichtlaan / Monseigneur van Steelaan:
N14 (ringweg Den Haag) met aansluiting op rijksweg A4 (Rotterdam - Amsterdam) en nabij gelegen knooppunten met rijkswegen A12 (Den Haag – Utrecht ) en A13 (Den Haag - Rotterdam

Met het openbaar vervoer is het object als volgt te bereiken:
Op ca. 8 minuten loopafstand zijn NS-stations Mariahoeve en Voorburg ’t Loo gelegen met aansluitingen op diverse tramlijnen (2, 3, 4 en 6) en busdiensten (24 en 45)

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 3.250,- ex. BTW per maand.

Energiekosten
Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Servicekosten
€ 375,- per jaar ex. BTW inzake onderhoud:
- overheaddeur
- heater
- brandhaspel

Huurtermijn
5 jaar met de mogelijkheid om telkens met 5 jaar te verlengen.

Opzegtermijn
twaalf (12) maanden.

Aanvaarding
Per 1 mei 2024.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.