Populierendreef 980 2272 HW Voorburg

Centraal gelegen bedrijfsruimte met kantoor en/of BEDRIJFSWONING te huur!

Te midden van bedrijventerrein Essesteijn te Voorburg ligt dit goed onderhouden bedrijfspand van in totaal 432m2. Verdeeld in een bedrijfshal op de begane grond en kantoren/magazijn of een kantoor/ bedrijfswoning op de 1e verdieping.

De begane grond is voorzien van een nette entree met sanitaire voorzieningen (optie tot creëren van een pantry) incl. overheaddeur en entresol.

De 1e verdieping is thans in gebruik als bedrijfswoning incl. kantoor. Alle kantoren en de bedrijfswoning zijn voorzien van Airconditioning (incl. verwarming) er is een luxe keuken aanwezig evenals een badkamer.

Per Q4 2024 zal Populierendreef 978 vrijkomen voor de verhuur. Voor meer informatie neem contact op met de Online Bedrijfsmakelaar.

Oppervlakte (VVO)
Bedrijfshal, Entree + Sanitaire voorzieningen op de Begane grond a 194m2
49m2 Entresol op de BG
Kantoor en/of Bedrijfswoning a 189m2 op de 1e verdieping.

Ligging en bereikbaarheid
De ligging en bereikbaarheid van dit object is zeer centraal. Gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein genaamd "Essesteijn”.

via Hofzichtlaan / Monseigneur van Steelaan:
N14 (ringweg Den Haag) met aansluiting op rijksweg A4 (Rotterdam - Amsterdam) en nabij gelegen knooppunten met rijkswegen A12 (Den Haag – Utrecht ) en A13 (Den Haag – Rotterdam)

Met het openbaar vervoer is het object als volgt te bereiken:
Op ca. 6 minuten loopafstand zijn NS-stations Mariahoeve en Voorburg 't Loo gelegen met aansluitingen op diverse tramlijnen (2, 3, 4 en 6) en busdiensten (24 en 45)

Parkeren
5 Parkeerplaatsen gelegen op eigen grond voor de deur.

Bestemmingsplan
“Herstelbesluit bestemmingsplan Stedelijk” welke is vastgesteld op 17-01-2023.

Bestemmingscategorie: bedrijf.

Vestiging van bedrijven tot en met categorie 2 en bedrijfsgebonden detailhandel zijn toegestaan; hogere categorieën op aanvraag bij de gemeente Leidschendam-Voorburg. Auto gerelateerde werkzaamheden zijn niet toegestaan.

Opleveringsniveau
- Alarmsysteem incl. Camera’s buiten
- Overheaddeur met afstandsbediening
- Toiletten (Urinoir + Toilet op de BG / 2x Toilet op de 1e verdieping)
- Keuken + Badkamer op de 1e verdieping
- 43 Stuks Zonnepanelen (met separate kw/h leveringsovereenkomst)
- Airconditioning op 1e verdieping
- Elektra aansluiting 3x25A
- Glasvezel aansluiting is mogelijk, dit object is Gasloos en voorzien van een A-label.

Huurcondities

Huurprijs: € 3.950,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: 5 Jaar, met optie +5 Jaar.

Servicekosten: € 580,- excl. BTW per jaar. Dit betreft het onderhoud van de overheaddeur, airconditioning en de aanwezige blusmiddelen (brandhaspel + brandblussers).

Aanvaarding: Per direct

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing.

Goedkeuring/Acceptatie
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Populierendreef 980 in Voorburg aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.