Populierendreef 970-G34 2272 HW Voorburg

Ruime garage-/opslagbox van ca. 26 m² vvo op het onlangs gerealiseerde garagepark Garageboxx op bedrijventerrein Essesteijn in Voorburg.
De unit is gelegen op begane grond op de hoek direct bij entreehek van het complex.

Het boxencomplex is omheind door middel van een stalen hekwerk met elektrisch bedienbare schuifpoorten en is 24/7 toegankelijk. Tevens is het complex voorzien van buitenverlichting en camerabeveiliging.

Kadastrale gegevens
Adres : Populierendreef 970 unit G34, 2272 HW Leidschendam-Voorburg;
Aanduiding : Voorburg D 8056 A34;
Bouwjaar : 2023.

Metrage
Oppervlak : ca. 26 m² vvo garage-/opslagbox;
Afmetingen : ca. 8,00 meter diep en ca. 3.23 meter breed;
Hoogte : ca. 2,86 meter hoog.

Opleveringsniveau
De garagebox wordt te huur aangeboden in huidige staat en is voorzien van o.a. :
• onderheide betonfundering en begane grondvloer;
• opbouw staalconstructie;
• betonnen gevels en (tussen)wanden afgewerkt met glasvezel versterkte hoogwaardige, kleurvaste en waterdichte buitenbepleistering met structuur;
• handmatig bediende overheaddeur (ca. 2,71 m breed bij ca. 2,92 m hoog);
• verlichting en enkele elektra-aansluitingen (voorzien van tussenmeter per garagebox).

LOCATIE

Bedrijventerrein
Gelegen op bedrijventerrein “Essestein” te Voorburg, dat is opgezet uit relatief kleine bedrijfsgebouwen met kantoorruimte.

Bestemming
Het object valt onder bestemmingscategorie Bedrijf’.
Vestiging toegestaan van o.a. :
• bedrijven tot en met categorie 2;
• opslag;

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op:

Bereikbaarheid
De ontsluiting van en naar rijkswegennet is uitstekend:

via Hofzichtlaan / Monseigneur van Steelaan:
N14 (ringweg Den Haag) met aansluiting op rijksweg A4 (Rotterdam - Amsterdam)
en nabij gelegen knooppunten met rijkswegen A12 (Den Haag – Utrecht ) en A13 (Den Haag - Rotterdam

Met het openbaar vervoer is het object als volgt te bereiken:
Op ca. 8 minuten loopafstand zijn NS-stations Mariahoeve en Voorburg ’t Loo gelegen met aansluitingen op diverse tramlijnen (2, 3, 4 en 6) en busdiensten (24 en 45)

HUURGEGEVENS

Huurprijs
€ 500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Service- en energiekosten
Per maand wordt een nader te bepalen bedrag in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
• periodiek onderhoud technische installaties;
• periodiek onderhoud overheaddeur;
• schoonmaak algemene ruimten;
• beveiliging;
• onkruidvrij houden buitenterrein;
• administratiekosten 5%.

Huurtermijn
2 jaar met de mogelijkheid om telkens
met 2 jaar te verlengen.
Andere huurmijnen bespreekbaar.

Opzegtermijn
twaalf (12) maanden.

Aanvaarding
Per direct.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de
Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.