Industrieweg 16-18 2254 AE Voorschoten

TE HUUR
INDUSTRIEWEG 16 – 18 TE VOORSCHOTEN (2254 AE)

ALGEMEEN
Het betreft hier een hoogwaardig en multifunctioneel bedrijfspand van in totaal ca. 506 m² (inclusief 56 m² kantoorruimte), gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein ‘Dobbewijk’ te Voorschoten.
Het object is gelegen aan de Industrieweg en kenmerkt zich door haar uitstekende bereikbaarheid.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere MY LIFE Sportsclub, Volker Wessels Telecom en Plenty Gifts gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 1992. Een aantal jaren geleden is het onroerend goed geheel compleet gerenoveerd.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale weg N448.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Er bevindt zich een NS-station alsmede een bushalte op loopafstand.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
Industrieterrein

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m
Afstand tot NS Station
500 m
Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 506 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Bedrijfsruimte: ca. 450 m²;
1e verdieping:
Kantoorruimte: ca. 56 m².

PARKEERMOGELIJKHEDEN
In overleg met verhuurder. Er zijn vijf parkeerplaatsen beschikbaar voor verhuur. Huurprijs: n.o.t.k.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
- vloerbelasting 1.500 kg/m²
- overheaddeuren
- betonnen vloer
- vrije hoogte 6,7 meter
- heaters
- krachtstroom
- lichtstraten
- LED-verlichting
- toiletgroepen
- pantry
- kantoorruimte

HUURPRIJS
€ 39.500,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per 1 februari 2025.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Voorschoten
Sectie: B
Nummer: 8911 (gedeeltelijk)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.