Zonnekracht 35 7671 RP Vriezenveen

Op een absolute top- en zichtlocatie vanaf de N36, op het nieuwe, duurzame en moderne bedrijventerrein Oosterweilanden, bieden wij dit zo goed als nieuwe en zeer duurzame bedrijfscomplex met showroom, koffiecorner, werkplaats en kantoorruimte voor de verhuur aan. Het bedrijfscomplex is gelegen op een ruim perceel van 1.560 m² en is volledig omheind middels een hekwerk en poort.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 741 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Showroom circa 558 m²
Kantoorruimte verdieping circa 60 m²
Koffiecorner circa 60 m²
Werkplaats (vrije hoogte variërend van 5,5 tot 7 meter) circa 63 m².

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Vriezenveen
Sectie: K
Nummers: 1859
Groot: 1.560 m²

Locatie:
Het te verhuren object is erg goed bereikbaar en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Pal aan het bedrijventerrein bevindt zich de op- en afrit van de N36 richting Hardenberg, Wierden en Almelo. Binnen 10 autominuten is de A35/A1 te bereiken. Op circa 1.500 meter is een bushalte gelegen, vanwaar de bus genomen kan worden naar station Vriezenveen of station Almelo. Het treinstation in Vriezenveen ligt op circa 3.000 meter.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- entree;
- systeemplafonds v.v. LED-verlichting;
- verwarming/koeling;
- sanitaire voorzieningen;
- keuken.

Showroom, bedrijfsruimte en werkplaats;
- overheaddeur;
- glazen schuifdeur voor toegang voor onder andere auto's;
- sanitaire voorzieningen;
- LED-verlichting;
- lichtstraten/groot glasoppervlak;
- verwarming;
- vlakke betonvloer;
- kantine met pantry;
- krachtstroom;
- vrije hoogte variërend van 5,5 tot 7 meter.

Algemeen:
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
- volledig omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en schuifpoort;
- alarminstallatie, abonnement, onderhoud en service voor rekening huurder;
- camerasysteem, abonnement, onderhoud en service voor rekening huurder;
- contributie parkmanagement circa € 890,- per jaar, te vermeerderen met BTW;
- zonnepanelen, derhalve lage energielasten.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. De N36, de autoweg van Almelo naar Ommen, ligt op circa 500 meter afstand. De op- en afritten van de Rijksweg A35 zijn binnen 10 autominuten te bereiken.

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Oosterweilanden en rondweg, met vigerende enkelbestemming "Bedrijventerrein - 2". E.e.a. wordt bepaald aan de hand van de bij deze bestemming behorende "Staat van bedrijven". Hierbij zijn bedrijven toegestaan tot en met categorie 3.1.

Huurprijs
€ 69.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW, of een huurovereenkomst winkelruimte in de zin van art. 7:290 BW.

Aanvaarding
In overleg.