Amerikalaan 7681 ND Vroomshoop

Op goede locatie op bedrijventerrein Vroomshoop-Oost wordt dit prachtige bedrijfsobject binnenkort gerealiseerd.

Gezien de op locatie aanwezige 1.600A aanwezige E aansluiting, is deze parel geschikt voor partijen wie in deze tijd zoekende zijn naar een grote E aansluiting.

Daar het nieuwbouw betreft, zijn aanpassingen naar wens der huurder(s) bespreekbaar.

Kenmerkend is de prachtige uitstraling, hedendaagse bouwstijl en de goede bereikbaarheid.

Oppervlakte :
Hal I = VERHUURD
Begane grond ca. 2.419 m²
Verdieping ca. 80 m²

Hal II
Begane grond ca. 2.419 m²
Verdieping ca. 80 m²

De ruimtes zijn middels een branddeur koppelbaar.

Kadastraal :
Gemeente : Den Ham
Sectie : K
Nummer : 812
Grootte : 8.136 (totaal)

Bestemmingsplan :
De locatie valt binnen bestemmingsplan ‘’Vroomshoop Oost en enkelbestemming Bedrijven”

De volledige bestemmingsplaninformatie is als bijlage aan deze brochure gehecht.

Huurprijs :
Op aanvraag, afhankelijk van gehuurde oppervlak.

Parkeergelegenheid :
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging :
Bedrijventerrein Vroomshoop-Oost is gelegen aan de oostzijde van Vroomshoop dichtbij de N36.

Opleveringsniveau :
Alszijnde casco, doch zal het object worden opgeleverd met:
– Diverse overheaddeuren;
– Loadingdock in beide units (dit in tegenstelling tot de tekening);
– E aansluiting in overleg, zoals aangegeven is er op locatie 1.600A aanwezig;
– Vloerverwarming (loze leiding, dus zonder pomp);
– Hoogte ca. 8 meter;
– LED verlichting;
– Gladde betonvloer;
– Bestrating rondom;
– Branddeur tussen hal I en hal II;
– Aangesloten meterkast;
– Rioolaansluiting;
– Mogelijkheid voor inpandige kantoorruimte;
– Stopcontacten / krachtstroom, uitvoering en aantallen in overleg.

Verhuurder is eventueel bereid om zorg te dragen voor de afbouw van bedrijfs-/ en-/of kantoorruimte.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
10 jaar + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per kwartaal vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
Q3 2025 of zoveel later dan dat partijen onderling overeenkomen.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring verhuurder.