Prof. Eykmanweg 6 5144 ND Waalwijk

Op bedrijventerrein ‘’Zanddonk’’ gelegen modern bedrijfspand met bedrijfshal, kantoren/showroom en eigen parkeerruimte.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 47.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Bouwjaar
1998

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 468 m²
Kantoorruimte begane grond : ca. 210 m²
Kantoorruimte verdieping : ca. 135 m²
Totaal : ca. 813 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein”, vastgesteld op 20-11-2014, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “Milieucategorie 1 t/m 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 540 cm

Vrije overspanning:
Ca. 21 meter

Indeling
Entree, verschillende kantoorvertrekken, pantry, toiletten, opslagruimte, kantine, toegang naar bedrijfsruimte, showroom, trapopgang naar verdieping, verschillende kantoorvertrekken.

Voorzieningen
Kantoren:
- Airco;
- Systeemplafond met led-verlichting;
- Laminaatvloer;
- Cv-verwarmd;
- Databekabeling;
- 3 Pantry’s met vaatwasser en koelkast;
- 4 toiletten;
- Showroomruimte vloerstoffering;
- Lamellen.

Bedrijfsruimte:
- 1 elektrische overheaddeur;
- Gasheater;
- Tl-verlichting;
- Lichtstraat;
- Betonvloer;
- Krachtstroom.

Opmerkingen
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : L
Nummer : 816

Energielabel
A

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 72.000,- per jaar te vermeerderen met BTW