Industrieweg 74 5145 PW Waalwijk

Algemeen
Het bedrijventerrein “Haven” ligt ten noorden van de A59. Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt de haven van Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland.

Bedrijventerrein Haven is snel en eenvoudig te bereiken dankzij de directe ligging aan de A59 in Waalwijk. Waalwijk is centraal gelegen in Noord-Brabant en heeft goede aansluitingen naar Rotterdam, Antwerpen, Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 1.940 m² bedrijfsruimte.
Eventueel uit te breiden met kantoorruimte naar behoefte van de huurder.

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met een aanduiding "specifieke vorm van bedrijventerrein milieucategorie 3 t/m 5". Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Circa 2.500 kg/m².

Vrije hoogte:
Ca. 500 cm onderkant spant in de bedrijfsruimte.

Vrije overspanning
Circa 17 meter

Voorzieningen
- een overheaddeur op maaiveld aan de voorzijde;
- verwarmd middels gasheaters;
- extra parkeergelegenheid aan de achterzijde;
- alarmsysteem en camerabeveiliging;
- zonnepanelen, dus lage energiekosten.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurbetaling per maand vooruit;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur vermeerderd met de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Oplevering in overleg.