Prof. Eykmanweg 9 5144 ND Waalwijk

Op industrieterrein Zanddonk gelegen bedrijfsruimte met luxe afgewerkte kantoren en parkeerplaatsen op eigen terrein.

Algemeen
Waalwijk, gelegen in het hart van Noord-Brabant, is een stad (49.000 inwoners) met een rijke historie en een bruisende economie. De stad staat bekend om haar sterke industriële basis, die zich door de jaren heen heeft ontwikkeld tot een divers en dynamisch bedrijfslandschap. Waalwijk biedt een uitstekende mix van traditionele en moderne bedrijvigheid, wat bijdraagt aan een bloeiende lokale economie en een aantrekkelijke omgeving voor ondernemers. De ligging van Waalwijk aan de A59 en de nabijheid van belangrijke havens zoals Rotterdam en Antwerpen maken het een ideaal logistiek knooppunt. De uitstekende bereikbaarheid en de goed ontwikkelde logistieke infrastructuur hebben geleid tot de vestiging van meerdere grote distributiecentra in de regio.

Bouwjaar
1999

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 95 m²
Kantoorruimte : ca. 235 m²
Totaal : ca. 330 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieu categorie 1 tot en met 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 600 cm

Vrije overspanning:
Ca. 12 meter

Indeling
Entree, dubbele toiletgroep, kantoorruimte, kantine, open bedrijfsruimte, kantoor-/spreekkamer, trapopgang naar kantoorverdieping met magazijn, toegang naar entresolvloer.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
• Betonvloer;
• Verlichting;
• Elektrische overheaddeur;
• Krachtstroom;
• Gasheater;
• Lichtstraat;

Kantoorruimte:
• Systeemplafond met led-verlichting;
• Gestucte plafonds met verlichting;
• Airconditioning;
• Visgraatvloer (kantoorruimtes);
• Tegelvloer (entree en kantine);
• Cv-verwarmd middels radiatoren;
• Alarm;
• Keukenblok met vaatwasser, oven en koelkast;
• 2 toiletten;
• Lichtstraat met handmatige zonwering;
• Raamdecoratie;
• Databekabeling;
• Railsysteem met spots.

Opmerkingen
- 6 eigen parkeerplaatsen voor het gehuurde.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : L
Nummer : 382

Energielabel
A

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van drie (3) jaren met telkenmale verlengingsperioden van drie (3) jaren, anders in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn van zes (6) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 3.000,- per maand te vermeerderen met BTW