Cartografenweg 32-b 5141 MT Waalwijk

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Het bedrijventerrein “Zanddonk” ligt ten zuiden van de A59 en ten oosten van de Midden-Brabantweg (N261). Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland.
Bedrijventerrein Zanddonk wordt gekenmerkt door een relatief lage milieucategorie met lichte bedrijfsactiviteiten waaronder leisure/sport, opslagruimtes, (grootschalige) detailhandel en showrooms. Daarnaast heeft het een perfecte ontsluiting naar het centrum van de stad als ook richting de snel- en autowegen in de omgeving.

Locatie
Het object ligt aan de Cartografenweg 32B te Waalwijk op A1-locatie langs de N261. Deze weg staat beter bekend als de ‘Midden-Brabantweg’. Het betreft een onlangs gerenoveerd bedrijfscomplex waarvan een gedeelte van het object te huur is. De bedrijfsruimte is afgesloten met een stalen hekwerk.

Bouwjaar
1994, daarna gerenoveerd en verbouwd.

Vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte (incl. ca. 30 m² entresolvloer) : ca. 150 m²
Kantoorruimte : ca. 20 m²
Totaal : ca. 170 m²

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 1 tot en met 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
Ca. 1.500 kg/ m² (excl. entresolvloer)

Vrije hoogte
525 cm

Vrije overspanning
Ca. 10 meter

Indeling
Entreedeur, kantoorruimte met toilet en pantry, bedrijfsruimte met entresolvloer.

Voorzieningen
• Betonvloer;
• TL-verlichting (LED);
• Lichtkoepels;
• Entresolvloer voor lichte opslag;
• Elektrische overheaddeur;
• Krachtstroom;
• Kantoorruimte met pantry, LED-spots en PVC-vloer.

Opmerkingen
- Het object heeft 2 eigen parkeerplaatsen;
- Bedrijfsruimte (LXB): ca. 14 x 10 meter;
- Verhuurder wenst uitdrukkelijk géén autobedrijven in het gehuurde;
- Entresolvloer (LXB): ca. 3 x 10 meter.

Oplevering
In overleg.