Steenweg 17-A 4181 AJ Waardenburg

Op het zeer centrale bedrijventerrein Slimwei in Waardenburg gelegen vrijstaande nieuwe bedrijfsruimte. De ruimte moet nog worden opgeleverd. Slimwei is een bedrijventerrein dat de op- en afritten van de snelweg A2 direct nabij heeft liggen. Het bedrijventerrein kent een grote variëteit aan bedrijven, zoals Hitachi, Bert Story, De Arend bedrijfsmeubilair en Van de Sandt.

INDELING:
Begane grond: entree, toiletten, kantine en bedrijfsruimte/opslag.
De bedrijfsruimte is uitgevoerd met een betonnen vloer op een fors verbeterd grondpakket. De constructie is geheel onderheid. De gevels zijn voorzien van een betonnen opstand en sandwichpanelen. Alle kozijnen zijn in aluminium uitgevoerd met dubbele beglazing.
1e verdieping: hier bevinden zich een kantoorruimte, toilet en technische ruimte. Op grote hoogte (circa 5 meter) is een stalen entresolvloer in de bedrijfsruimte aangebracht.
2e verdieping: boven de entreepartij bevindt zich een entresolvloer op circa 6 meter hoogte, geschikt voor uitvoering als kantoorruimte.

ALGEMENE INFORMATIE:
- bouwjaar: 2023
- bedrijfsruimte totaal circa 1.000 m²
- kantoorruimte totaal circa 65 m²

BESTEMMING:
'Bedrijventerrein Slimwei', onherroepelijk vastgesteld op 18 december 2014.
- Locatiebestemming: deels bedrijf tot en met categorie 3.1, grotendeels bedrijf tot en met categorie 3.2
- Maatvoering: maximaal bebouwingspercentage 70%
- Maximale bouwhoogte 15 meter

PARKEREN:
Er zijn parkeervoorzieningen op eigen terrein voor circa 11 auto's.

BEREIKBAARHEID:
Er is sprake van een goede bereikbaarheid via snelwegen. Bedrijventerrein Slimwei is gelegen direct bij de op- en afritten 16 van de snelweg A2. De A2 kruist enkele kilometers noordelijker de A15 (knooppunt Deil). De bereikbaarheid vanaf het achterland is eveneens goed.

HUURPRIJS & PERIODE:
- huurprijs € 80.000,- excl. BTW per jaar
- huurtermijn: 5 + 5 jaar
- jaarlijkse indexatie
- beschikbaar vanaf: circa 1 december 2023
- opzegtermijn 1 jaar

Huurovereenkomst conform ROZ model

Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huurbetalingsverplichting vermeerderd met omzetbelasting.

Omzetbelasting: Indien huurder niet aan het zgn. ‘90%-criterium’ voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Royale vrije hoogte in de bedrijfsruimte
- Zware uitvoering en uitgevoerd met meerdere kraanbanen (dit vanwege de metaalbewerking)
- Goede daglicht toetreding
- Fonkelnieuw
- Veel buitenruimte voor uitbreiding of opslag beschikbaar
- Passende kantoorruimte