Mercuriusweg 23-H 2741 TB Waddinxveen

Representatieve kantoorunit beschikbaar voor de verkoop op een toplocatie aan de Mercuriusweg in Waddinxveen. De begane grond is mede door haar vele raampartijen en aanpassingen uitermate geschikt als kantoor-/praktijkruimte. Mede door haar uitstraling en indeling is de unit uitermate geschikt voor dienstverlenende of maatschappelijk opererende bedrijven.

Een groot pluspunt van het gebouw is haar uitstekende bereikbaarheid. De op- en afritten van de Rijksweg A12 bevinden zich op 3 autominuten afstand, via de A12 zijn steden zoals Den Haag, Rotterdam en Utrecht snel te bereiken. Ook middels het openbaar vervoer is het pand perfect te bereiken, de dichtstbijzijnde bushalte, welke in direct verbinding staat met treinstation Waddinxveen Triangel, bevindt zich op enkele loopminuten afstand.

Metrages (BVO)

Begane grond: circa. 129 m2

Eerste verdieping: circa. 129 m2

Parkeren
De kantoorunit beschikt over 6 privé parkeerplaatsen. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "bedrijf” bestemming. Waardoor bedrijven tot en met categorie 2 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
- Airconditioning met verwarming
- Boiler
- Brandpreventiemiddelen
- Camerabeveiliging
- Dauerluftung
- Douche
- Dubbele beglazing
- Eurofiber glasvezelverbinding, ter overname.
- Internetaansluiting
- Kamerindeling
- Krachtstroom
- Pantry incl. koelkast, vaatwasser en spoelbak
- Serverruimte
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Te openen ramen
- Toiletruimte
- Voorbereidingen voor zonnepanelen en laadpalen
- Vloerbedekking

Kadastrale gegevens

Kadastrale gemeente: Waddinxveen
Sectie: F
Nummer: 2905
Grootte: 166 m²

Koopcondities

Vraagprijs: € 475.000,- k.k. excl. BTW

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Aanvaarding: In overleg.

Huurcondities

Huurprijs: € 2.950,- per maand excl. BTW.

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige huurovereenkomst geniet de voorkeur.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: In overleg.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Kortom een representatief pand met volop mogelijkheden, gelegen op een uitstekend te bereiken locatie. Benieuwd naar alle beschikbare informatie over dit pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Mercuriusweg 23H in Waddinxveen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.