Coenecoop 589 2741 PT Waddinxveen

Algemeen:
Opvallend gesitueerde (zichtlocatie) representatieve, multifunctionele bedrijfsruimte met showroom/kantoor. De totale oppervlakte in 2 lagen bedraagt circa 275 m².

Oppervlakte/indeling:
De totale oppervlakte bedraagt circa 275 m² in 2 lagen. De begane grond is ingedeeld met een kantoor/showroom oppervlakte circa 45 m² en een bedrijfsruimte circa 125 m², gedeeltelijk ingedeeld met separate ruimten respectievelijk circa 21 m², 16 m² en 9 m². De eerste verdieping is ingedeeld met een kantoorruimte oppervlakte circa 45 m² en een entresol oppervlakte ca. 61 m².

Bereikbaarheid:
Uitstekend bereikbaar door de ligging. In de directe nabijheid van de op- en afritten A12 (Den Haag-Zoetermeer) en de A20 (Rotterdam-Utrecht).

Voorzieningen:
Kantoor/showroom:
- indeling;
- pantry;
- cv-ketel met radiatoren.

Bedrijfsruimte:
- indeling;
- overheaddeur;
- heater;
- maximale vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte circa 5,15 m¹;
- entresol is toegankelijk d.m.v. vaste trap.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Huurprijs:
€ 19.000,-- excl. BTW/per jaar/excl. voorschot servicekosten.

Voorschot servicekosten:
€ 4,-- excl. BTW/per m²/per jaar.

Bijzonderheden:
Autohandel, autopoetsbedrijven en autoreparatiebedrijven zijn niet toegestaan.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaren en optiejaren.

Datum eerste huurbetaling:
Voor of op de datum van de huuringang.

Huurprijsaanpassingen:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen:
Huur- en servicekosten en BTW. per maand vooruit.

BTW.:
Verhuurder wenst te opteren voor BTW. belaste verhuur. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

De vermelde informatie is algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan De Pater Bedrijfsmakelaars deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.