Coenecoop 750-C 2741 PW Waddinxveen

Object:
Modern bedrijfs(verzamel)gebouw. Het object beschikt over een A label. Binnen het gebouw komt circa 170 m² werkplaats/opslagruimte beschikbaar voor de verhuur.

Vloeroppervlakte:
Ca. 170 m² bvo op de begane grond.

Parkeervoorziening:
Er behoort 1 parkeerplaats bij het object.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Gelegen op het bedrijventerrein Coenecoop, waar bedrijven gevestigd zijn als Van Noort verhuizers, diverse autodealers als Volvo, Toyota en Kia en dergelijke.

Het bedrijventerrein is uitstekend ontsloten op het knooppunt van rijkswegen A12 en A20 (Den Haag – Rotterdam – Utrecht).

Opleveringsniveau:
In de huidige staat, met onder meer:
- betonvloer;
- toiletgroep;
- keukenopstelling;
- toegang middels dubbele deur;
- verwarming middels radiatoren.

Huurprijs:
€ 1.100,- per maand, exclusief B.T.W. en servicekosten.

Servicekosten:
nader te bepalen bedrag per maand, ten behoeve van levering van gas, water en elektra, onderhoud brandblusvoorzieningen en onderhoud CV-ketel.

Aanvaarding:
In overleg, vanaf 1 februari 2024.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks zal de huurprijs worden herzien op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling:
De betaling van de huurprijs, servicekosten en de B.T.W. geschiedt in termijnen van 1 maand bij vooruitbetaling.

Huurtermijn:
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Zekerheid:
Huurder dient binnen 2 weken na ondertekening van de huurovereenkomst, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een bankgarantie c.q. waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden, inclusief servicekostenvoorschot en omzetbelasting.

B.T.W. status:
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de B.T.W. niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Algemeen:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Van ‘t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.