Dorpstraat 120-3 2742 AL Waddinxveen

Bedrijfsruimte met diverse mogelijkheden in het centrum van Waddinxveen

In dit centraal gelegen bedrijfsverzamelgebouw aan de Dorpstraat 118 te Waddinxveen, bieden wij circa 300 m² bedrijfsruimte aan. Middels de verzorgde gezamenlijke entree, bereikt u middels twee openslaande deuren de bedrijfsruimte. De ruimte is ruim opgezet en op verschillende manieren in te delen. Momenteel heeft het geheel een speelse uitstraling, doordat er middels diverse tussenzetwanden een ware winkelruimte is gecreëerd. Deze tussenzetwanden zijn op een gemakkelijke manier te verwijderen, waardoor er een grote open ruimte ontstaat met bijvoorbeeld de mogelijkheid voor een grote opslagruimte.

Voorzieningen:
- 6 lichtstraten;
- 3 airconditioningsunits;
- Verwarming middels radiatoren;
- Betonvloer;
- Toiletgroep met dubbel toilet.

De bedrijfsruimte is voorheen in gebruik geweest als sportschool en later als showroom voor woninginrichting. Tevens is het mogelijk om de ruimte uit te breiden met ca. 124 m² kantoorruimte op de eerste verdieping. Deze ruimte is eveneens bereikbaar middels de gezamenlijke entree op de begane grond.

Op het voorgelegen buitenterrein is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, daarnaast is er in de omliggende woonwijk in voldoende mate openbare parkeergelegenheid aanwezig.

Afmetingen:
Oppervlakte: ca. 300 m².
Raadpleeg de plattegronden voor meer informatie.

Bestemming:
Het object is gelegen in het vigerende bestemmingsplan "Bebouwde Kom 2015" en heeft de enkelbestemming "Bedrijf (art. 4)". Om te beoordelen of uw bedrijfsactiviteiten passen binnen het bestemmingsplan, raden wij u aan om de website te raadplegen of contact op te nemen met de Gemeente Waddinxveen.

Huurvoorwaarden:
• Huurprijs: € 1.500,- per maand exclusief BTW (eventueel de mogelijkheid om aanvullend 124 m² kantoorruimte te huren);
• Servicekosten en nutsvoorzieningen: voorschot van € 275,- per maand exclusief BTW (afhankelijk van bedrijfsactiviteiten huurder);
• Huurtermijn: In overleg;
• Huurbetaling: bij vooruitbetaling te voldoen in maandelijkse huurtermijnen;
• Huurprijsherziening: jaarlijks conform CBS prijsindex;
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van twee maanden bruto huurverplichting te voldoen bij verhuurder;
• Reclame uitingen e.d.: ten aanzien van reclame-uitingen aan het pand uitsluitend in overleg en na schriftelijke goedkeuring;
• Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de verhuurder. Een huurderscheck kan onderdeel zijn van de uiteindelijke gunning;
• Huurovereenkomst conform model: huurovereenkomst bedrijfsruimte.

Oplevering in overleg.

Aansprakelijkheid/ disclaimer:
De informatie in deze verhuurbrochure is door ons makelaarskantoor, met input van de verkoper en leveranciers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor de onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten, tekeningen en impressies zijn puur indicatief.