Dirk Verheulweg 16 2742 JR Waddinxveen

Op A-locatie, direct nabij de A12 bieden wij deze bedrijfsunit voor verhuur aan. Deze bedrijfsunit maakt deel uit van het kleinschalig bedrijvenpark BPA12. Het betreft hier een tweelaags bedrijfsunit, gelegen op een beveiligd en afgesloten terrein, gebouwd in 2021 en daarmee zeer representatief en goed geïsoleerd. De bedrijfsruimte is geschikt voor diverse vormen van ondernemen, zoals kantoor, opslagruimte, showroom of werkplaats.
De bruto oppervlakte van de unit is 139m² verdeeld over twee verdiepingen. De bedrijfsunit is voorzien van een volledige verdiepingsvloer. Daarnaast beschikt u over 2 parkeerplaatsen op het buitenterrein.
Deze bedrijfsruimte heeft een aantal sterke punten:
+ Recent gebouwd complex en daarmee zeer representatief.
+ het buitenterrein is afgesloten met een toegangshek.
+ 24/7 beveiligd door middel van camera’s, ledverlichting aan de voorgevel.
+ Inbraak werend hang- en sluitwerk (klasse 2)
+ Volledig geïsoleerd, inclusief HR ++ beglazing.
+ Begane grond met betonnen vloer (vloerbelasting 1.500 kg/m²)
+ Betonnen verdiepingsvloer (vloerbelasting 500 kg/m²)
+ Royale elektrisch bediende overheaddeur met afstandsbediening en aparte entreedeur.
+ Voorzien van krachtstroomaansluiting.

Afwerkniveau:
Afsluitbare entreehal.
Uitgebreide groepenkast, wandcontactdozen op diverse plaatsen beneden en boven.
Verlichting op de begane grond.
Toiletruimte en aparte wasbak op begane grond.
Afsluitbare eerste verdieping met pantry en elektra. Keukenblok is voorzien van koelkast, spoelbak en close-in boiler.

Genoemde huurprijs betreft de basishuurprijs. Verhuurder is bereid aanvullende voorzieningen te realiseren met een verrekening in de huurprijs. De bedrijfsunit kan in overleg turn-key worden opgeleverd.

Huurtermijn:
5 jaar met 5 optiejaren. Andere huurtermijnen zijn bespreekbaar. Minimale huurtermijn 2 jaar.

Voorschot servicekosten:
Het voorschot servicekosten bedraagt € 65,00 exclusief btw per maand.
In de servicekosten zijn o.a. de volgende diensten inbegrepen:
- Onderhoud groen en straatwerk;
- Onderhoud overheaddeur, hekwerk, camerabeveiliging en blusmiddelen;
- Schoonmaakwerk buitenschil.

Overige condities:
- Alle genoemde prijzen zijn exclusief BTW.
- Aanvaarding in overleg, mogelijkheid vanaf 1 september 2024.
- Huurder dient zelf voor de aanvraag en levering van water en elektra zorg te dragen.
- Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. In geval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste huur.
- Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van wijziging van het maandprijsindexcijfer de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
- De huurovereenkomst is op basis van het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zake (ROZ), versie april 2024, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
- Betalingen van huurkosten, servicekosten en BTW zijn per maand vooruit.
- Als zekerheidstelling wordt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief BTW verlangd.
Voorbehoud:
Alle afspraken dienen te worden overlegd aan en goedgekeurd worden door de verhuurder.
Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten, inclusief ondergeschikte punten, overeenkomende aanvaarding.