Maarten Schoutenstraat 15 2741 SZ Waddinxveen

Bedrijfsruimte met kantoor op de eerste verdieping
Namens onze opdrachtgever bieden wij een goed onderhouden en functionele bedrijfsruimte aan, gelegen op een kleinschalig bedrijvenpark aan de oostzijde van Waddinxveen. Deze locatie is uitstekend bereikbaar via de snelwegen A12 en A20.
Het pand is onderdeel van een bedrijfsgebouw waarin drie ondernemingen zijn gevestigd. Voor het gebouw zijn drie eigen parkeerplaatsen beschikbaar. De bedrijfsruimte heeft een afmeting van circa 12 x 14,75 meter en een vrije hoogte van 5,2 meter. Daarnaast is de ruimte uitgerust met een brede overheaddeur van 3,5 meter breed en 4,0 meter hoog.
De begane grond beschikt over een toiletgroep. Op de eerste verdieping, bereikbaar via een vaste trap, bevindt zich een kantoorruimte van circa 26 m². Dankzij de glazen gevels is deze ruimte uitermate geschikt voor gebruik als kantoor of showroom. Verder is de ruimte voorzien van een klein keukenblok en een uitgebreide alarminstallatie.

Vloeroppervlakte:
• Bedrijfsruimte: 175 m²
• Kantoorruimte: 26 m²

Kadastrale gegevens: WADDINXVEEN F 2644
Locatie: Maarten Schoutenstraat 15, 2741 SZ WADDINXVEEN
Bestemming: Bedrijven die vallen onder categorie 1 en 2 van bedrijfsdoeleinden zijn toegestaan volgens het huidige bestemmingsplan.

Oplevering inclusief de volgende voorzieningen:
• Vlakke betonvloer
• Elektrische overheaddeur
• Drie eigen parkeerplaatsen
• Vloerbelasting van 2000 kg/m² (begane grond)
• Vrije hoogte van ca. 5,25 meter

Huurcondities:
• Huurprijs: Vanaf € 15.540,00 per jaar, exclusief BTW
• Huurtermijn: In overleg, indicatief tussen 3 en 5 jaar
• Beschikbaarheid: Binnen twee weken na overeenkomst
• Betalingsvoorwaarden: Maandelijkse vooruitbetaling
• Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS
• Servicekosten: € 6,- per m² per jaar, exclusief BTW, als voorschot voor kosten zoals onderhoud van installaties, terreinonderhoud en glasbewassing (buitenzijde)

Bankgarantie: Een garantie ter hoogte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst: Op basis van het ROZ-model.

Voorbehoud: Onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar.
Alle vermelde bedragen zijn exclusief BTW. Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg worden aangepast om de gevolgen van het niet kunnen opteren voor BTW-belaste huur te compenseren.