Mennonietenweg 15-a 6702 AB Wageningen

Unieke kans om te ondernemen in een multifunctioneel winkel-/bedrijfsruimte aan de rand van het centrum van Wageningen! Het betreft een pand ter grootte van circa 710 m² verdeeld over circa 490 m² op de begane grond en circa 220 m² op de verdieping. Door de ruime frontbreedte van circa 15 meter is er aan de voorzijde van het pand veel natuurlijke lichtinval. Het bedrijfspand is gelegen op een uitstekende locatie op loopafstand van het stadscentrum in Wageningen. Op eigen terrein zijn er ruim voldoende parkeerplekken aanwezig.

Door de gunstige ligging is deze unieke ruimte goed te bereiken. In de nabije omgeving zijn meerdere busstations die het verplaatsen met het openbaar vervoer mogelijk maken. De provinciale weg de N225 (Driebergen-Oosterbeek) is op twee minuten rijafstand te bereiken.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!
Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
- frontbreedte van circa 15 meter voorzien van glas;
- te openen ramen en twee grote overhead glasdeuren;
- vrije hoogte van drie meter;
- pantry en sanitaire voorzieningen;
- CV installatie.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 710 m² en is als volgt verdeeld:
- circa 490 m² winkel-/bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- circa 220 m² opslag-/overige ruimten op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Winkel-/bedrijfsruimte.

Huurprijs
€ 45.000,00 per jaar, exclusief servicekosten en btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.