Naaldwijkseweg 90-98-99 2291 PA Wateringen

Op de verdieping hebben wij een bedrijfsunit van ca. 61 m² BVO in de verhuur. De bedrijfsunit leent zich door de uitgebreide voorzieningen uitstekend voor kleinschalige werkzaamheden of als bedrijfsruimte voor ZZP’ers. Maar ook particulieren kunnen prima uit de voeten in deze unit voor onderhoud of opslag van een caravan, boot of camper.

Locatie / Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Zwethove”, in het representatieve bedrijfsverzamelgebouw “Zwethpoort”, in de nabijheid van de Hornbach. Het gebouw ligt op een uitstekende zichtlocatie door de ligging langs de doorgaande weg Wippolderlaan/N211.

Door de ligging direct aan de rijksweg A4, A13 en de Veilingroute is het bedrijvenpark uitstekend bereikbaar.

Indeling parterre:
Entree via slagboom met "tag", oprijbaan naar de verdieping, bedrijfsruimte bereikbaar middels 1 elektrische overheaddeur en 1 handmatig bediende overheaddeur.

Er is een aparte toiletruimte met het benodigde sanitair op de begane grond voor algemeen gebruik.

Opleveringsniveau:
Het object is onder andere voorzien van:
- betonvloeren met een toegestane vloerbelasting van 500kg/m²;
- afmeting overheaddeur ca. 2,75 x 3,20 (bxh);
- vrije hoogte is ca. 3,40 m¹;
- entresol aanwezig
- daklicht/koepel
- verlichting en elektra aanwezig
- algemene toiletruimte op de parterre;
- oprijbaan met toegangscontrole.

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 800,-- per maand, exclusief btw en gebruikerslasten.

Huurperiode:
In overleg

Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 30,-- per maand. Hierin zit begrepen het voorschot gebruik van water en elektra, schoonmaak toiletruimte, onderhoud buitenterrein en keuringen.

Huurbetaling:
De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief de b.t.w. dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

BTW:
Huurder dient voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties te verrichten. Indien huurder niet of niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van een
omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurovereenkomst:
Standaard huurovereenkomst ROZ in de zin van artikel 7:230A BW conform het model door de ROZ welke in februari 2015 is vastgesteld, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
- Borg "Tag" € 150,--
- Borg toiletsleutel € 150,--
- Borg handzender € 150,--
- Borg sleutels € 25,--

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.