Sylvain Poonsstraat 32 2292 JN Wateringen

Algemeen:
Op een absolute toplocatie (bedrijventerrein Wateringse Veld) gelegen, fraai en modern bedrijfspand (bouwjaar 2018), bestaande uit circa 120 m² showroom-/bedrijfsruimte, circa 240 m² bedrijfsruimte (waarvan ca. 95 m² onder een entresol) en circa 95 m² kantoorruimte op het entresol alsmede vier parkeerplaatsen op eigen terrein.

Locatie:
Het object bevindt zich op het kantoren- en bedrijventerrein Wateringse Veld dat op nog geen 500 meter afstand van afrit 12 (Den Haag Zuid) op de A-4 is gesitueerd. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, waaronder het winkelcentrum 'Parijsplein' met diverse winkels en eetgelegenheden. Het object is gelegen op een herkenbare plek, direct naast de vestiging van KFC, dus onmisbaar voor uw klanten.

Het object is zowel per auto als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar door zijn gunstige ligging vlakbij op-/en afrit 12 op de A-4, richting Den Haag en Rotterdam. Tevens bevindt zich direct voor de deur een bushalte (lijn 37 richting Den Haag en Delft) en is tramstation Parijsplein met verbindingen richting Den Haag CS op circa 10 minuten loopafstand.

Parkeergelegenheid:
Op het eigen terrein beschikt het object over 4 parkeerplaatsen. Eventueel kan dit aantal nog worden uitgebreid, maar aan de openbare weg kan volop gratis geparkeerd worden.

Oppervlakte:
Showroom-/bedrijfsruimte voorzijde: ca. 120 m² VVO
Bedrijfsruimte achterzijde hoog (ca. 4,70 m): ca. 145 m² VVO
Bedrijfsruimte achterzijde laag (ca. 2,35 m): ca. 95 m² VVO
Kantoren entresol: ca. 95 m²
Totaal: ca. 455 m² VVO

Wijze van oplevering:
De bedrijfsruimte wordt in huidige staat opgeleverd , o.a. inclusief het door de voorafgaande huurder achtergelaten inbouwpakket, dat 'om niet' aan de huurder wordt verstrekt (verhuurder aanvaardt hiervoor geen aansprakelijkheid) met de volgende voorzieningen:
- ca. 4,10 m hoge en 4 m brede elektrisch bediende overheaddeur;
- betonvloer in de bedrijfsruimte;
- verlichting middels LED-armaturen;
- vrije hoogte bedrijfsruimte circa 4,70 m (onder entresolvloer circa 2,35 m);
- moderne toiletten;
- vloerverwarming in het gehele pand, radiatoren in de kantoren;
- nette kantoorruimtes, waarvan een met uitgebreid keukenblok;
- showroom aan de voorzijde voorzien van verlichting en keukenblok;

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein Wateringse Veld mag het object worden gebruikt ten behoeve van
Bedrijven die, in de van het bestemmingsplan deel uitmakende Staat van Bedrijfsactiviteiten, zijn aangeduid als bedrijf tot en met categorie 4.1.

Huurder dient zich ervan te vergewissen of het gewenste gebruik binnen het vigerende bestemmingsplan past, hiervoor kan o.a. de website van het Omgevingsloket worden geraadpleegd.

Huurprijs:
€ 3.950 per maand te vermeerderen met 21% BTW

Servicekosten:
Voorschot levering van gas-, elektriciteit en water ter grootte van € 450 per maand te vermeerderen met 21% BTW.

Oplevering:
Het object is per direct beschikbaar.

BTW:
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuurd. Indien huurder de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurperiode:
Nader tussen huurder en verhuurder overeen te komen.

Zekerheidsstelling:
Huurder zal een waarborgsom of bankgarantie stellen ter grootte van tenminste drie maanden betalingsverplichting.

Huurprijsaanpassing:
jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast aan de stijging van het Consumenten Prijs Indexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS.

Huurovereenkomst:
Conform het model NVM/ROZ voor bedrijfsruimte ex. BW 7:230A.