Loohuisveldweg 15 7595 KP Weerselo

In 2018 is op het bedrijventerrein Echelpoel III te Weerselo deze zeer goed geïsoleerde bedrijfsruimte met ruime parkeergelegenheid gebouwd. De bedrijfsruimte met moderne uitstraling is voorzien van vloerverwarming, LED verlichting en airco-units. Het bedrijfsobject is uitermate geschikt voor opslag- en of lichte productiedoeleinden in combinatie met kantoor.

Indeling en oppervlakte
De bedrijfsruimte heeft een totale oppervlakte van circa 900 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte circa 800 m²
Kantoorruimte circa 100 m²

Deelverhuur is in overleg bespreekbaar.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Weerselo
Sectie: P
Nummer: 2127
Grootte: 2.177 m²

Locatie
Het bedrijfsobject is gelegen op een zichtlocatie van het bedrijventerrein Echelpoel III, aan de zuidzijde van het bestaande bedrijventerrein Echelpoel I en II in Weerselo. Het bedrijventerrein ligt op de kruising van de N343 (Oldenzaal – Hardenberg) en N738 (Weerselo – Hengelo). Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door diverse productie-, industrie- en transportbedrijven.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Kantoorruimte:
- LED verlichting
- vloerverwarming
- airco-units
- sanitaire voorzieningen
- pantry v.v. vaatwasser
- data- en elektra aansluitingen
- patchkast
- alarminstallatie
- glasvezelaansluiting

Bedrijfsruimte:
- 3 elektrische overheaddeuren
- dubbele automatische entreedeur v.v. veel daglichttoetreding
- vrije hoogte van ca. 6,2 meter
- vlakke betonvloer
- LED verlichting
- vloerverwarming
- vrije overspanning van 20 meter
- krachtstroom

Algemeen:
- Ruim verhard buitenterrein
- Buitenverlichting

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein wordt ontsloten door een weg met een lus op het eind. Door de ligging in de directe nabijheid van de Deurningerstraat, de weg tussen Weerselo en Hengelo en de weg naar Oldenzaal is het bedrijventerrein uitstekend bereikbaar. De hoofdontsluiting tot de Loohuisveldweg vindt plaats via een afslag op de rotonde. Ook is het terrein bereikbaar via een ontsluiting vanaf de Echelpoelweg.

Parkeergelegenheid
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Echelpoel III, enkelbestemming: Bedrijf.

Huurprijs
€ 57.000,- per jaar, ter vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom tergrootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.