Hoolstraat 21-A10 6006 SL Weert

TE HUUR NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS VAN CIRCA 110 M2 - OPLEVERING VOORJAAR 2024

- UNIT H11 : VERHUURD
- UNIT H10 : VERHUURD
- UNIT H09 : BESCHIKBAAR

Aan het Industrieterrein Kanaalzone II te Weert (Hoolstraat) bieden wij drie prachtige nieuwbouw bedrijfsruimten aan van circa 110 m2 verdeeld over begane grond en verdieping (momenteel is er nog één unit beschikbaar). Ook beschik je als huurder over een eigen parkeerplaats per unit, wel zo prettig! Als een moderne uitstraling van de bedrijfsruimte, mogelijkheid voor een kantoor op de eerste verdieping in een kleinschalig complex jou aanspreekt, mag je deze units zeker niet missen!

Omgeving:
De ontsluiting van Kanaalzone II verloopt via de Ringbaan-West of via Sluis 16 naar Kempenweg en Suffolkweg. Via het ringbanenstelsel is er een snelle aansluiting naar de A2 (5 minuten!) of naar België. Er zijn busverbindingen op het terrein aanwezig en het NS-station bereik je binnen 5 auto-minuten. De bedrijvigheid is zeer gemengd met o.a. muziekindustrie (Telstar/Johnny Hoes), staalconstructie (Wullems), logistiek (Thijs Expeditie, Logistic Centre Weert B.V.) en food (GEA).
De bestemming ter plaatse is bedrijvigheid met milieucategorie t/m 3.2.

Metrages:
De oppervlakte per bedrijfsruimte bedraagt circa 110 m2 (buitenmaten) verdeeld over twee verdiepingen. De bedrijfsruimten zijn 5 meter breed, 11 meter lang, 7 meter hoog en hebben een vrije hoogte van 3,5 meter. De geïsoleerde overheaddeur (circa 3,25 meter hoog x circa 3,5 meter breed) is voorzien van een profielcilinderslot.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimten zullen worden afgewerkt met o.a. betonvloeren, pantry, sanitaire voorzieningen, verlichting en heater. De buitenkozijnen worden uitgevoerd in kunststof. De gevlinderde betonnen begane grondvloer zal een maximale toelaatbare vloerbelasting hebben van 1000kg/m². Onder voorwaarden is verhuurder bereid om de units met elkaar te verbinden, waardoor een groter geheel ontstaat.

Verdiepingsvloer wordt uitgevoerd in hout met underlaymentbeplating met een maximale toelaatbare vloerbelasting van 250kg/m².

Het terrein is geheel omheind d.m.v. een Heras Hekwerk, 24/7 toegankelijk, middels een toegangspoort welke in te bellen is via de mobiele telefoon. Daarnaast is er 24/7 camerabeveiliging welke live kan worden meegekeken vanaf de app.

Zie voor de ligging van de aangeboden units en parkeerplaatsen de gearceerde plattegrond.

Huurprijs:
€ 795,- exclusief BTW per maand per unit inclusief 1 parkeerplaats exclusief € 20,- servicekosten exclusief BTW per maand.

Het hoogwaardige materiaalgebruik en de moderne uitstraling geeft een absolute meerwaarde aan de bedrijfsruimten en zorgt voor een zeer professionele uitstraling van je onderneming. Heb je interesse? Neem dan snel contact op en wie weet beschik jij vanaf begin 2024 over één van deze mooie bedrijfsunits.