Bloemendalerweg 41 1382 KB Weesp

Op een goede locatie op het bedrijventerrein "Noord" te Weesp bieden wij te huur aan een goed onderhouden bedrijfsruimte van totaal circa 140 m², welke is verdeeld over 2 lagen. Deze ruimte maakt onderdeel uit van het bedrijvenpark Bloemendael en is in 2007 gerealiseerd.

Het complex is gunstig gelegen in de driehoek Amsterdam, Almere en het Gooi en door de aanleg van de Waterlinie is de bereikbaarheid naar de snelweg zeer goed te noemen.

Deze unit is ideaal voor de onderneming die een goede bedrijfsruimte wil combineren met een representatief kantoor.

Indeling ruimtes:
Vanuit de entree is er zowel de toegang naar de bedrijfshal als naar de 1e verdieping.

De bedrijfsruimte van circa 70 m² is 3,50 meter hoog en heeft een betonnen, monoliet afgewerkte vloer. In de ruimte is een kleine pantry en de ruimte onder de trap naar de 1e verdieping is optimaal benut met de plaatsing van een toiletruimte met fontein.
De 1e verdieping is ingericht als kantoorruimte met voorzieningen als een systeemplafond, laminaatvloer, een 2e pantry en een toiletruimte. Deze ruimte is eveneens circa 70 m² groot.

Aan de voorzijde van de bedrijfsruimte is er genoeg ruimte voor 2 parkeerplaatsen. In de omgeving zijn voldoende openbare parkeermogelijkheden.

De unit is nog volledig in gebruik bij de huidige huurder. De foto's van de ruimtes zijn van voor de ingebruikname vijf jaar geleden. Aan deze foto's kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau:
begane grond, bedrijfsruimte:
* overheaddeur;
* meterkast;
* pantry;
* toiletruimte.

1e verdieping, kantoorruimte:
* mooie laminaatvloer;
* systeemplafond;
* mechanische ventilatie;
* armaturen;
* te openen raamdelen;
* isolatie onder de laminaatvloer;
* pantry;
* toiletruimte;
* eigen cv-installatie;
* verwarming middels radiatoren.

Ligging c.q. bereikbaarheid
Het bedrijventerrein kent een goede ontsluiting richting de snelweg de A1 en is goed bereikbaar zowel met de auto als het openbaar vervoer.

Vloeroppervlakte
Totaal bruto vloeroppervlak ca. 140 m²
begane grond ca. 70 m²
1e verdieping ca. 70 m²

De vloerbelasting van de begane grond bedraagt 1.000 kg/m2
Van de eerste verdieping bedraagt deze 250 kg/m2.

Huurprijs
aanvangshuurprijs € 1.525,-- per maand exclusief BTW

Huurtermijn
Minimaal 2 jaar met verlengingstermijnen van telkens 2 jaar.

Aanvaarding
De ruimte zal per 1 oktober 2023 beschikbaar zijn.

Huurprijsaanpassingen
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Kosten nutsbedrijven
De huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de contracten met de nutsbedrijven ten behoeve van de levering van gas, water en elektra.

Bankgarantie
Ter grootte van 3 maanden huurverplichtingen te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

Controle op het gebruik conform de huurovereenkomst
Verhuurder en/of vertegenwoordiger is gerechtigd om het gehuurde periodiek te betreden en te inspecteren met als doel toezien op naleving van het gebruik zoals omschreven en als bedoeld en opgenomen in de huurovereenkomst. De dag- en tijdstip waarop de inspectie plaatsvindt zal in overleg met de huurder worden vastgesteld.

Kadastrale informatie
Gemeente: Weesp
Sectie: C
Perceelnummer: 1797
Oppervlakte: 80 m²
Indexnummer: 9