Kryptonstraat 26-B01 7031 GG Wehl

TE HUUR bedrijfsunit van ca. 165 m² met 3 eigen parkeerplaatsen en buitenterrein. Koop is bespreekbaar.

Op bedrijventerrein A18 in Wehl/Doetinchem wordt een nieuw bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd. Het geheel betreft een 30-tal in aanbouw zijnde bedrijfsruimtes, variërend in afmeting van ca. 52,5 m² tot 165 m², gelegen op een mooie centrale locatie nabij de snelweg A18.
Binnen dit gebouw bieden wij voor de verhuur of voor verkoop een 2-tal bedrijfsunits aan.

INDELING
Unit 26B-01 (bouwnummer 1)
Begane grond: 82,5 m²
Verdieping: 82,5 m²

Afmeting ca. 7,5 m1 breed x 11,0 m1 diep, de hoogte bedraagt ca. 6,60 meter.

VOORZIENINGEN
- Eigen entree met loopdeur
- Overheaddeur (elektrisch) 3,25 m
- Monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond
- Vaste houten trap naar verdieping
- Kantoor op verdieping
- Toilet
- Verlichting en verwarming
- Bouwkundige meterkast met elektra 3x25A en watermeter
- 3 parkeerplaatsen

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein waarop het object is gelegen ligt ten westen van de stad Doetinchem en ten zuiden van het dorp Wehl aan de snelweg A18 met aansluiting op de A12 (Arnhem-Oberhausen). De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A18 middels auto of vrachtvervoer, op een paar autominuten van de op- en afrit. Het centrum van Doetinchem is binnen 10 minuten bereikbaar.

BESTEMMING
Stedelijk gebied - 2021 (vastgesteld door de gemeente Doetinchem op 2021-06-24)
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijven t/m categorie 3.2. en opslag. Detailhandel volumineus uitgesloten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in nieuwstaat, leeg en ontruimd en basisinstallatie voor water en elektra.

HUURPRIJS
€ 1.600,-- per maand, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUUROPZEGTERMIJN
12 maanden, doch afhankelijk van de overeen te komen huurtermijn.

BETALINGEN
Huur- en servicekosten inclusief btw per kwartaal of kalendermaand vooruit.

AANVAARDING
Verwachting per 1 augustus 2024.

OMZETBELASTING
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat de huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van btw, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien een niet btw belaste verhuur wordt overeengekomen zal een (beperkte) opslag op de huurprijs worden berekend.

ZEKERHEIDSTELLING
In het geval van een 'standaard' situatie dient huurder een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met eventuele servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad voor Onroerende Zaken.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst één jaar na huuringang.

BIJZONDERHEDEN
- De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
- Koop is bespreekbaar, vraagprijs op aanvraag

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.