Bijsterhuizen 2107 6604 LE Wijchen

Het object betreft een logistiekcomplex met inpandige kantoorruimten op de begane grond en 1e verdieping. Het complex beschikt over 5 loading docks en 1 overheaddeur op maaiveld niveau. Het complex is gesitueerd op een perceel, dat volledig is omheind en voorzien van schuifpoort. Er zijn voldoende parkeergelegenheden voor auto's en fietsen (fietsenstalling) op het perceel aanwezig. Het gebouw verkeert in een goede staat van onderhoud. Er is gebruik gemaakt van onderhoudsarme materialen.

Oppervlakte
Bedrijfsruimte: Ca. 3.120 m² v.v.o. bedrijfsruimte

Kantoorruimte:
Begane grond: ca. 123 m² v.v.o.
1e verdieping: ca. 392 m² v.v.o.

Vrije hoogte
Bedrijfshal; Dak hoogte 10,2 meter, onderzijde dakspanten 9,0 meter.

Ligging en bereikbaarheid
Het object is gesitueerd op Bedrijventerrein Bijsterhuizen op het Wijchense deelgebied. Het bedrijventerrein is het grootste bedrijventerrein van Gelderland en strategisch gelegen. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar met de auto via de A73, A50 en A326. De op- en afrit van de A73 is op minder dan 2 km gelegen en de oprit van de A50 op ca. 5 km en bereikbaar beide via de A326.

Parkeren
Er zijn 19 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
De bestemming van het pand is, volgens ruimtelijkeplannen.nl, valt binnen het bestemmingsplan Bijsterhuizen, vastgesteld op 27 juni 2013 en heeft de bestemming 'Bedrijventerrein - 2'. Een kopie van het bestemmingsplan is op verzoek verkrijgbaar. Zie ook

Opleveringsniveau Algemeen
- Riolering aansluitingen;
- Telefonie en data-aansluitingen;
- Glasvezelaansluiting;
- brandpreventie met rookdectectoren, brandmeldinstallatie met door melding, handblussers en brand slanghaspels;
- Inbraakpreventie middels een ruimtebeveiliging met detectie, aangesloten op een centrale meldinstallatie;
- Noodverlichting;
- Elektrisch bedienbare rolpoort met spijlenhekwerk.

Bedrijfsruimte
- Krachtstroomaansluitingen;
- Ledverlichting incl. afstandbediening;
- Direct gestookte gasheaters met luchtdrukkers;
- Laad- en loskuil met 5 dockboards, shelters en levellers;
- Een overheaddeuren, elektrisch bediend op maai veldniveau;
- Vloerbelasting Bedrijfshal: 3.000 kg/m²;
- 5 loadingdocks met levellers en 1 overheaddeur op maaiveld.

Kantoorruimte
- Vloerbedekking en tegels als vloerafwerking;
- Systeemplafonds met ingebouwde Led en spot verlichting;
- Gescheiden toiletgroepen op begane grond alsmede op de verdieping;
- Mechanische ventilatie;
- Gasgestookte centrale verwarmingsinstallaties, voorzien van radiatoren met thermostaatkranen;
- Kabelgoten rondom kantoren, voorzien van aansluitingen ten behoeve van elektra, telefonie en data;
- Pantry’s op de begane grond en 1e verdieping;
- Warmwatervoorziening middels boilers / Quooker;
- Zonwering middels screens voorzien van zon- windautomaat.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met trap naar 1e etage en toegang tot de gang naar magazijn kantoren, kantine, toiletten en lockerruimte en logistieke ruimte. Ook is het mogelijk vanaf de loading docks direct de hal te betreden via een separate loopdeur.

1e verdieping
Hal, diverse kantoor en spreekkamers, archief, opslagruimte, technische ruimte, gescheiden toiletvoorzieningen, keuken met pantry, kantoortuin, directiekantoor en printerruimte.

Parkeren
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden voor personenauto’s op eigen voorterrein aanwezig ( 19 stuks).

Energie – stroomopwekking- laadpaal
Het pand is voorzien van 188 zonnepanelen (opwekking ca. 50.000 Kwh) en op het parkeerterrein is een dubbele laadpaal voor het laden van elektrische auto’s aanwezig.

Huurcondities

Huurprijs: in overleg

Huurtermijn: 5 jaar.

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: Januari 2025.

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Bankgarantie: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van de Bijsterhuizen 2107 in Wijchen aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.