Industrieweg 5-A 6321 BP Wijlre

TE HUUR | INDUSTRIEWEG 5A | WIJLRE

Keurige bedrijfsunit op kleinschalig bedrijventerrein te huur aangeboden.

De bedrijfsunit is gelegen nabij de woonkern van Wijlre. Wijlre kent een centrale liggen binnen het Heuvelland met voldoende uitvalswegen naar steden als Heerlen, Maastricht en Aachen. Openbaar vervoer stopt op meerdere plaatsen in het dorp met directe verbindingen naar Gulpen, Valkenburg en Heerlen.

De bedrijfsunit heeft een oppervlakte van ca. 206 m² welke momenteel gescheiden is middels een verwijderbare tussenwand. Verder is de unit voorzien van meerdere overheaddeuren, verlichting, (gas)heater, pantry en wc. Tevens is er een cv-installatie met radiatoren aanwezig. Het buitenterrein (gedeeltelijk overdekt) is in samenspraak met verhuurder te gebruiken.

BASISKENMERKEN

Adres: Industrieweg 5A, 6321 BP Wijlre.
Bouwjaar: 1980.
Gebruik: Kantoor, bedrijfsruimte.
Oppervlakte: ca. 206 m².
Huurprijs: € 1.000,- per maand exclusief BTW.
Aanvaarding: vanaf 1 januari 2025 of eerder in overleg.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - bedrijfsruimte - ca. 206 m²
Totaal ca. 206 m²

Parkeren:
Op eigen terrein zijn mogelijkheden voor voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Het buitenterrein is in samenspraak met de verhuurder te gebruiken.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Gulpen-Wittem’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘kern Wijlre’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Bedrijventerrein’. Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

HUURGEGEVENS

Huurprijs: € 1.000,- per maand.
Huurtermijn: in overleg.
Huurbetaling: Per maand vooruit.
Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.
Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden betalingsverplichting.
Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Servicekosten:
Nader overeen te komen, afhankelijk van het beoogde gebruik. Het gehuurde is voorzien van tussenmeters voor de nutsvoorzieningen. Huurder betaald een maandelijks voorschotbedrag. Aan het einde van het jaar zal er een eindafrekening plaatsvinden.