Slikdijk 12 5513 NL Wintelre

Slikdijk 12 te Wintelre (5513 NL).

Vrijstaand, modern kantoor-/bedrijfsruimte met ruim buitenterrein.

Ca. 832 m² kantoor/bedrijfsruimte en ca. 1.470 m² buitenterrein.

ALGEMEEN
Het vrijstaand bedrijfsgebouw, oorspronkelijk gebouwd in 1992 en recentelijk gemoderniseerd met hoogwaardige kantoorruimtes en moderne faciliteiten. Het kantoorgedeelte heeft door de renovatie een zeer hoog duurzaamheidsniveau gehaald en is toekomstbestendig gemaakt. Het object is gelegen in een rustige, landelijke omgeving.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Ca. 130 m²
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 422 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 135 m²
1e etage Opslag/archief Ca. 145 m²

Overkapt buitenterrein Ca. 420 m²
Buitenterrein (omheind) Ca. 1.050 m²

ENERGIELABEL
Het kantoorgedeelte over het object beschikt over een energielabel A++++. Op het dak zijn zeventig (70) zonnepanelen aanwezig.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is gunstig gelegen en heeft een goede bereikbaarheid. Het object zich in een landelijke omgeving, in de nabijheid van belangrijke verbindingswegen zoals de N397, een efficiënte route naar snelwegen A2 en A67, die toegang bieden tot grotere steden zoals Eindhoven en Tilburg.

Het openbaar vervoer is minder frequent van en naar Wintelre, waardoor vervoer per auto de voorkeur geniet voor optimale bereikbaarheid. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich in Best, op ca. 9 kilometer afstand.

PARKEREN
Er zijn circa 20 parkeerplaatsen op eigen terrein. De parkeervakken zijn ingetekend op de plattegrond maar niet middels parkeervakken te zien op het buitenterrein.

OMGEVINGFACTOREN
De omgeving kenmerkt zich door een landelijke en rustige setting, met veel groen en natuur.
De directe omgeving bestaat voornamelijk uit kleine bedrijven en woningen. Het object is gelegen bij het bosgebied “Het Groot Meer”. Op korte afstand bevindt zich een Coop supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er enkele horecagelegenheden, zoals cafés op korte afstand gelegen.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Vessem
Sectie: H
Nummer: 493
Perceelgrootte: 2.050 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met led verlichting;
- Alarmsysteem;
- Zonwering middels lamellen;
- Ramen te openen middels draaikiepsysteem;
- Verschillende airconditioningsunits;
- Eigen meterkast met gas, water en elektra meter;
- Glasvezelinternet verbinding;
- Krachtstroom (3x50 amp);
- Serverruimte;
- Verschillende elektra en data punten;
- Betegeld toilet inclusief urinoir en wasbak met kraan;
- Laminaat vloer;
- Houten trap naar boven;
- Kantine inclusief luxe pantry, vaatwasser, koelkast, magnetron en vriezer;
- Brandpreventiemiddelen.

1e etage
- Systeemplafond inclusief led;
- Mechanische ventilatie;
- Airco units;
- Lichtstraat;
- Rubberen tegels;
- Elektra en data bekabeling;
- Warmtepompinstallatie;
- CV-ketel;
- Toiletruimte inclusief wasbak met kraan.

OPLEVERINGSNIVEAU BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Led verlichting;
- Lichtstraat;
- Alarm en camerasysteem;
- Elektrische overheaddeur (voorzijde 4,1 meter bij 4,1 meter);
- Brandpreventiemiddelen;
- Vrije hoogte 5,2 meter zijkant;
- Hoogste punt 7 meter;
- Betonvloer;
- Ingebouwde werkruimte;
- Krachstroompunten;
- Elektrische overheaddeur aan de zijkant (2,8 hoog en 3,0 breed);
- Heater;
- Toiletruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU BUITENRUIMTE EN OVERIGE
De bedrijfsruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
- Omheind buitenterrein;
- Volledig bestraat;
- Poort (handmatig);
- Fietsenstalling;
- Overdekte opslag;
- Brievenbus.

HUURGEGEVENS
Huurprijs
€ 90.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Gas, water en elektra dienen door huurder vanaf huuringangsdatum op diens naam gesteld te worden.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.
Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

AANVAARDING
Aanvaarding per medio januari 2024.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Kom Wintelre’ vastgesteld d.d. 26-1-2012 en heeft de bestemming bedrijf -1 (art. 5). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op Slikdijk12.nl.

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.