Rental history
- Listed since
- September 27, 2023
- Date of rental
- November 29, 2023
- Term
- 2 months
Description
TE HUUR
Bedrijfsruimte met kantoor
Edisonweg 27, 3442 AC WOERDEN
Op het bedrijventerrein Honthorst gelegen bedrijfshal met voorgelegen kantoor/showroom in twee bouwlagen (bouwjaar 1973). Het object is verbouwd in 1987 en inpandig veranderd in 1997.
De bedrijfsruimte is vanaf de Rijksweg A12 binnen vijf autominuten goed bereikbaar middels de doorgaande wegen Wulverhorstbaan en Waardsebaan. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is, door de aanwezigheid van het NS station Woerden, uitstekend. De bushalte is op enkele minuten loopafstand gelegen en deze onderhoudt tweemaal per uur rechtstreekse verbindingen met het NS-Station Woerden.
Bedrijventerrein Honthorst is het eerste echte bedrijventerrein in Woerden, in het verlengde van de
Bloemenbuurt en ten zuidwesten van de historische binnenstad van Woerden. In 2012 is het
gehele bedrijventerrein opgeknapt, de wegen zijn vernieuwd en de openbare voorzieningen zijn
opnieuw aangelegd. Er is een BIZ (BedrijvenInvesteringsZone) actief. Honthorst heeft een bedrijfs- ruimteoppervlak van circa 14 ha. Op het bedrijventerrein zijn circa 55 bedrijven gevestigd met een totaal aan circa 900 arbeidsplaatsen.
Het is een gevarieerd bedrijventerrein met diverse functies, onder andere industrie, groothandel en
Dienstverlening met lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Aldi, Impress, Metaal industrie van Schaik, Kleywegen, Trampolinewinkel.nl, De Leeuw Interieurbouw, aannemers en automobiel-bedrijven.
Op basis van NEN2580 is circa 925 m² verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar, als volgt verdeeld:
Edisonweg 27
• circa 692 m² bedrijfsruimte
• circa 232 m² kantoorruimte in 2 bouwlagen.
Omschrijving
De kolomvrije bedrijfsruimte is 5,6 m hoog. Er bevinden zich een loopdeur en overheaddeur in de voorgevel. Het voorgelegen kantoor met zinken fels-gevelbeplating en dubbel glas is voor een klein deel (17 m²) in de bedrijfsruimte gebouwd en beschikt over een eigen entree. Het zal in overleg met eigenaar gerenoveerd worden.
Voorzieningen
• onderheide gecoate betonvloer met 2.000 kg/m² draagvermogen
• kleine entresolvloer
• overheaddeur 3,85 (h) x 3,0 m v.v. anti-inbraak hekwerk achter deze deur en de loopdeur
• 3 stuks dubbelwandige lichtstraten en TL-lichtlijnen (worden vervangen door LED)
• diverse lichtkoepels in de kantoren
• hoofdmeterkast met 3x 160 ampère aangesloten vermogen
• onderverdeelkast met 15 driefase krachtgroepen en 12 groepen van 16 ampère
• 2 direct gestookte heaters
• G16 gas-hoofdaansluiting t.b.v. Nefit Topline Compact HRC 30 CW5 t.b.v. radiatoren met
thermostaatkranen in de kantoorruimten
• mechanische ventilatie in de toiletten
• Mitsubishi aircosysteem (wandunits)
• pantry op de begane grond, dubbele toiletruimte
• internetaansluiting met patchkast
• diverse brandblusmiddelen.
Algemene informatie object
Parkeren
4 parkeerplaatsen op eigen terrein (voor het gebouw) en gratis openbaar parkeren in de omgeving.
Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan heeft de locatie de bestemming bedrijventerrein. Ter plaatse
mogen bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.2 worden uitgeoefend. Tevens zijn bedrijfsgebonden kantoren, ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie en productie gebonden detailhandel toegestaan.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 55.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 25 per maand en betreffen een verrekenbaar voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten. Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.
• leegzuigen straatkolken
• dakinspecties
• onkruidvrij houden parkeerplaatsen
• onderhoud tuinperk voor- en zijkant kantoor
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurder dient de kosten verbonden aan de levering van gas, water en elektra rechtstreeks te voldoen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
5 jaar met wederzijdse verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.
Aanvaarding
Per direct.
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Bedrijfsruimte met kantoor
Edisonweg 27, 3442 AC WOERDEN
Op het bedrijventerrein Honthorst gelegen bedrijfshal met voorgelegen kantoor/showroom in twee bouwlagen (bouwjaar 1973). Het object is verbouwd in 1987 en inpandig veranderd in 1997.
De bedrijfsruimte is vanaf de Rijksweg A12 binnen vijf autominuten goed bereikbaar middels de doorgaande wegen Wulverhorstbaan en Waardsebaan. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is, door de aanwezigheid van het NS station Woerden, uitstekend. De bushalte is op enkele minuten loopafstand gelegen en deze onderhoudt tweemaal per uur rechtstreekse verbindingen met het NS-Station Woerden.
Bedrijventerrein Honthorst is het eerste echte bedrijventerrein in Woerden, in het verlengde van de
Bloemenbuurt en ten zuidwesten van de historische binnenstad van Woerden. In 2012 is het
gehele bedrijventerrein opgeknapt, de wegen zijn vernieuwd en de openbare voorzieningen zijn
opnieuw aangelegd. Er is een BIZ (BedrijvenInvesteringsZone) actief. Honthorst heeft een bedrijfs- ruimteoppervlak van circa 14 ha. Op het bedrijventerrein zijn circa 55 bedrijven gevestigd met een totaal aan circa 900 arbeidsplaatsen.
Het is een gevarieerd bedrijventerrein met diverse functies, onder andere industrie, groothandel en
Dienstverlening met lokaal tot internationaal opererende bedrijven zoals Aldi, Impress, Metaal industrie van Schaik, Kleywegen, Trampolinewinkel.nl, De Leeuw Interieurbouw, aannemers en automobiel-bedrijven.
Op basis van NEN2580 is circa 925 m² verhuurbare vloeroppervlakte beschikbaar, als volgt verdeeld:
Edisonweg 27
• circa 692 m² bedrijfsruimte
• circa 232 m² kantoorruimte in 2 bouwlagen.
Omschrijving
De kolomvrije bedrijfsruimte is 5,6 m hoog. Er bevinden zich een loopdeur en overheaddeur in de voorgevel. Het voorgelegen kantoor met zinken fels-gevelbeplating en dubbel glas is voor een klein deel (17 m²) in de bedrijfsruimte gebouwd en beschikt over een eigen entree. Het zal in overleg met eigenaar gerenoveerd worden.
Voorzieningen
• onderheide gecoate betonvloer met 2.000 kg/m² draagvermogen
• kleine entresolvloer
• overheaddeur 3,85 (h) x 3,0 m v.v. anti-inbraak hekwerk achter deze deur en de loopdeur
• 3 stuks dubbelwandige lichtstraten en TL-lichtlijnen (worden vervangen door LED)
• diverse lichtkoepels in de kantoren
• hoofdmeterkast met 3x 160 ampère aangesloten vermogen
• onderverdeelkast met 15 driefase krachtgroepen en 12 groepen van 16 ampère
• 2 direct gestookte heaters
• G16 gas-hoofdaansluiting t.b.v. Nefit Topline Compact HRC 30 CW5 t.b.v. radiatoren met
thermostaatkranen in de kantoorruimten
• mechanische ventilatie in de toiletten
• Mitsubishi aircosysteem (wandunits)
• pantry op de begane grond, dubbele toiletruimte
• internetaansluiting met patchkast
• diverse brandblusmiddelen.
Algemene informatie object
Parkeren
4 parkeerplaatsen op eigen terrein (voor het gebouw) en gratis openbaar parkeren in de omgeving.
Bestemming
Conform het vigerende bestemmingsplan heeft de locatie de bestemming bedrijventerrein. Ter plaatse
mogen bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 4.2 worden uitgeoefend. Tevens zijn bedrijfsgebonden kantoren, ondergeschikt aan de bedrijfsfunctie en productie gebonden detailhandel toegestaan.
Voorwaarden en condities
Huurprijs
€ 55.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
De servicekosten bedragen € 25 per maand en betreffen een verrekenbaar voorschot op onderstaande, door of vanwege verhuurder te verzorgen, bijkomende leveringen en diensten. Verrekening vindt jaarlijks achteraf plaats op basis van werkelijke kosten.
• leegzuigen straatkolken
• dakinspecties
• onkruidvrij houden parkeerplaatsen
• onderhoud tuinperk voor- en zijkant kantoor
• administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Huurder dient de kosten verbonden aan de levering van gas, water en elektra rechtstreeks te voldoen.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).
Huurtermijn
5 jaar met wederzijdse verlengingsmogelijkheid van 5 jaar.
Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW" van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.
Aanvaarding
Per direct.
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)
Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.
Involved real estate agent
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
