Landweer 18 5411 LV Zeeland

Locatie
Dit opvallend gelegen bedrijfscomplex is gesitueerd op het nieuwe bedrijventerrein Voederheil II in Zeeland. Het gebouw is direct zichtbaar vanaf de Midden Peelweg N277 die een verbinding heeft met Ravenstein (A50) en via de N264 aansluit op de A73 richting Venlo. Het bedrijventerrein omvat kavels van 1.000 m² tot maximaal 5.000 m² met een diversiteit aan bedrijven.

Object
Het complex omvat een aan drie zijden vrijstaande bedrijfsruimte met in de hoek van het gebouw achter een grote hoge en in het oog springende glazen pui, een showroom/kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Aan de achterzijde van de bedrijfsruimte is een klein verhard buitenterrein gesitueerd van circa 150 m².

bedrijfsruimte 702 m²
kantoorruimte begane grond 70 m²
kantoorruimte verdieping 70 m²
Totaal 842 m²

Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is voorzien van:
- een vrije hoogte van circa 10 meter;
- betonvloer (draagkracht 5.000 kg/m²);
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren (5x5 meter);
- kraanloopbaan met mogelijkheid tot 6,3 ton hijsvermogen;
- betonnen borstwering (5 meter hoog);
- krachtstroomaansluiting (3x35 ampère);
- lichtstraat (1,95 meter x 6,5 meter);
- LED-verlichting.
- magazijnstellingen voor 84 europallets ter overname met mogelijkheid tot uitbreiding;
- eventueel een Jungheinrich reachtruck ter overname.

De showroom/kantoorruimte omvat:
- aluminium vliesgevel (antracietgrijs, RAL 7016);
- eigen meterkast met elektra- en wateraansluiting;
- glasvezelaansluiting;
- betonvloeren;
- vloerverwarming;
- systeemplafond met LED-verlichting;
- airco-units per ruimte;
- toiletgroep (boven en beneden);
- keukenopstelling.

Op het dak van de bedrijfsruimte zijn 42 zonnepanelen gesitueerd met een opbrengst welke geheel ten goede van huurder komt.

Parkeren
Aan de achterzijde is een verhard en omheind buitenterrein van circa 300 m² met tien parkeerplekken voor personenauto's.

Bestemming
Het object is gelegen in bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Voederheil II’ en heeft hierin de bestemming ‘Bedrijf’ met de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 en als zodanig bestemd voor bedrijven in de milieu categorie 2, 3.1 en 3.2 en productiegebonden detailhandel.

Een kopie van dit bestemmingplan is op aanvraag verkrijgbaar.