Dijnselburgerlaan 1-13 3705 LP Zeist

Prachtige bedrijfsunit te huur gelegen op bedrijventerrein Dijnselburg in Zeist!

Nabij de A28 aan de Dijnselburgerlaan in Zeist is deze multifunctionele bedrijfsunit gesitueerd.

Deze bedrijfsunit heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van totaal 165 m², verdeeld over de begane grond en eerste verdieping.

De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van een elektrische overheaddeur en heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van 64 m².

Via een vaste trap is de ruimte op de eerste verdieping bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van systeemplafond met LED verlichtingspanelen. Daarnaast zijn er zowel aan de voorzijde als achterzijde raampartijen aanwezig waardoor er veel daglichttoetreding is. Een fijne kantoorruimte om te werken. Deze kantoorruimte heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van 101 m².

De bedrijfsunit is gelegen in een prachtige groene bosrijke omgeving, maar is ook zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A28 en diverse provinciale wegen. In de nabije omgeving zijn de Praxis, Gamma, Achmea en Kwikfit gevestigd.

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• entreedeur;
• LED verlichtingsarmaturen in de bedrijfsruimte;
• LED verlichtingspanelen in de kantoorruimte;
• PVC vloer op de verdieping;
• te openen ramen;
• keuken voorzien van inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser etc.)
• toilet met wasbak;
• eenvoudige pantry;
• elektrische overheaddeur;
• airco.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van de bedrijfsunit betreft 165 m² verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De bedrijfsruimte op de begane grond beschikt over 64 m² en de kantoorruimte op de eerste verdieping over 101 m².

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting.

Parkeren
Het aantal parkeerplaatsen zijn in nader overleg te bepalen.

Bestemmingsplan
De locatie is opgenomen in het bestemmingsplan Zeist Noord en aangeduid met de bestemming Bedrijventerrein - Categorie 1, 2, 3.1 of 3.2.

Huurprijs
€ 1.750,00 per maand, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Verhuurder zal een nog nader te bepalen voorschot bedrag in rekening brengen voor o.a. gas, water, elektra en onderhoudscontracten voor gebouwgebonden installaties.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. 

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Wilt u meer weten over deze prachtige bedrijfsunits?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.